国有土地使用权出让合同成片开发土地出让合同oex1_.docVIP

国有?土地?使用?权出?让合?同 ?（成?片开?发土?地出?让合?同）??gf?－9?2－?10?01? 国?有土?地使?用权?出让?合同?（成?片开?发土?地出?让合?同）? ?第一?章 ?总 ?则 ? 第?一条? 本?合同?双方?当事?人：?出?让方?：?中华?人民?共和?国＿?＿＿?＿省?（自?治区?、直?辖市?）＿?＿市?（县?）土?地管?理局?（以?下简?称甲?方）?；法?定地?址＿?＿＿?＿＿?；邮?政编?码＿?＿＿?＿；?法定?代表?人：?姓?名＿?＿＿?＿；?职务?＿＿?＿＿?＿。? ?受让?方：?＿?＿＿?＿＿?＿（?以下?简称?乙方?）；?法定?地址?＿＿?＿＿?；邮?政编?码＿?＿＿?＿；?法定?代表?人：?姓?名＿?＿＿?；职?务＿?＿＿?＿。? ?根据?《中?华人?民共?和国?城镇?国有?土地?使用?权出?让和?转让?暂行?条例?》《?外商?投资?开发?经营?成片?土地?暂行?管理?办法?》和?国家?有关?规定?，双?方本?着平?等、?自愿?、有?偿的?原则?，通?过友?好协?商，?订立?本合?同。? ?第二?条 ?甲方?依据?本合?同出?让的?土地?使用?权，?土地?所有?权属?中华?人民?共和?国。? ?地下?资源?、埋?藏物?和市?政公?用设?施均?不在?土地?使用?权出?让范?围。? ?第三?条 ?乙方?根据?本合?同受?让的?土地?使用?权，?在使?用年?限内?可以?转让?、出?租、?抵押?或用?于其?他经?济活?动，?其合?法权?益受?到国?家法?律保?护。?但不?得进?行中?华人?民共?和国?法律?所不?允许?的活?动。?乙方?并有?依法?合理?开发?、利?用、?保护?土地?的义?务。? ?第二?章 ?定 ?义 ? 第?四条? 本?合同?所使?用的?特定?词语?定义?如下?。 ? ?1．?“地?块”?指本?合同?项下?甲方?向乙?方出?让土?地使?用权?的区?域，?即本?合同?第五?条界?定的?区域?。L?Ca?Lh?St? ?2?．“?总体?规划?”指?经中?国政?府批?准的?＿＿?＿＿?开发?区域?的开?发建?设总?体规?划。? ?3?．“?成片?开发?规划?”指?依据?总体?规划?编制?的，?经中?国政?府批?准的?在受?让土?地使?用权?区域?内各?项建?设的?具体?布置?和安?排。? ?4?．“?公用?设施?”指?依照?成片?开发?规划?对地?块进?行综?合性?的开?发建?设，?建成?的供?排水?、供?电、?供热?、道?路、?通信?等设?施。? ?第三?章 ?出让?地块?的范?围、?面积?和年?限 ? 第?五条? 甲?方出?让给?乙方?的地?块位?于＿?＿＿?＿＿?，地?块编?号为?＿＿?＿＿?＿。?（见?附件?＿＿?＿＿?＿＿?地块?地理?位置?图）? ?第六?条 ?第五?条所?指地?块总?面积?为＿?＿＿?＿平?方米?。 ? 第?七条? 本?合同?项下?的土?地使?用权?出让?年限?为＿?＿＿?＿＿?年。?自颂?发该?地块?的《?中华?人民?共和?国国?有土?地使?用证?》之?日起?算。? ?第四?章 ?土地?用途? ?第八?条 ?本合?同项?下的?出让?地块?，按?照批?准的?总体?规划?是建?立一?个以?开办?和经?营工?业项?目（?建设?项目?）为?主的?工业?区（?综合?区）?，亦?准许?开办?一些?与之?相配?套的?生产?和生?活服?务设?施。?（注?：?根据?具体?情况?定）? ?第九?条 ?本合?同附?件《?土地?使用?条件?》是?本合?同的?组成?部分?，具?有与?本合?同同?等法?律效?力。?乙方?同意?按《?土地?使用?条件?》使?用土?地。? ?第十?条 ?在出?让期?限内?，如?需改?变本?合同?第八?条规?定的?土地?用途?，应?当取?得城?市规?划行?政部?门同?意后?，经?甲方?批准?，依?照有?关规?定重?新签?订土?地使?用权?出让?合同?，调?整土?地使?用权?出让?金，?并办?理土?地使?用权?变更?登记?手续?。 ? 第?五章? 土?地费?用及?支付? ?第十?一条? 乙?方同?意按?本合?同规?定向?甲方?支付?土地?使用?权出?让金?、土?地使?用费?用以?及乙?方向?第三?方转?让时?的土?地增?值费?（税?）。? ?第十?二条? 该?土地?的土?地使?用权?出让?金为?每平?方米?＿＿?＿＿?＿元?人民?币（?美元?或港?元等?），?总额?为＿?＿＿?＿＿?元人?民币?（美?元或?港元?等）?。 ? 第?十三?条 ?本合?同经?双方?签字?后＿?＿＿?＿＿?日内?，乙?方须?以现?金支?票或?现金?向甲?方缴?付土?地使?用权?出让?金总?额的?＿＿?＿＿?＿％?共计?＿＿?＿＿?＿元?人民