商业建筑设计指引.docVIP

注：本指引将商业建筑按照常见类型分类。 商业建筑具有共性的设计内容在大型商业综合体中叙述后不再其他类型中重复。大型商业综合体概念：所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。案例：美国纽约时代华纳广场日本六本木购物广场日本NAMBA Parks香港九龙超级交通城项目香港朗豪坊项目深圳华润中心万象城深圳南山海岸城设计要点：总平面布局：确定周边道路功能、商业各个出入口位置：宜形成一条主要的商业性道路和一条服务性道路。商业价值较高的道路面不宜设置车辆出入口将商业展示面切断。商业价值较低的道路面不宜布置过多的商业铺面。确定上部塔楼的位置、塔楼各个出入口位置： 充分考虑到上部塔楼的功能及周边环境条件的制约排布塔楼的朝向与位置。 塔楼的出入口不应切断连续的商业铺面。常见指标指引：美国纽约时代华纳广场 Site Area: 149,350 ft2Project Area: 2,800,000 ft2Building Height: 750 ftNumber o