课程代码0158资产评估复习总结试卷含答案八-自考复习总结专升本-共计8套.docVIP

PAGE 20158资产评估 第0158资产评估 第 PAGE 5 页（共 5 页）单项选择题（每小题2分，共30分）单项选择题（每小题2分，共30分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。答案写在后面1．复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ C ）A．相同的原材料 B．相同的建造技术标准 C．资产的现时价格 D．相同的设计2．已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1 000万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于(C )万元。A．100 B．60 C．80 D．503．已知某机器设备的有形损耗率为20%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为( C )A．32年 B．2.5年 C．36年 D．39年4．机器设备的成新率与有形损耗率之间的关系是（ B ）A．成新率=1+ 实体性贬值率 B．成新率=1-实体性贬值率C．成新率=1×实体性贬值率 D．成新率=1÷实体性贬值率 5．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ C ）A．实体性贬值 B．经济性贬值C．功能性贬值 D．资产利用率6．某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最接近于( B )A、1840万元 B、2160万元C、3066万元 D、3600万元7．南京新街口的街角地应按照商用地进行价值评估，这是遵循了评估中的（ B ）A．替代原则 B．最佳使用原则 C．贡献原则 D．变动原则8． 某设备2005年购建，其账面原值为l0万元，当时该类设备定基物价指数为120%，2007年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%，则该台设备的重置全价为( D )万元A．10 B．18 C．12 D．159．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（ ）A．52.78万元 B．56.86万元C．72.38万元 D．77.27万元10．企业整体资产评估价值与单项资产评估汇总价值相比（　　） A．前者一定大于后者 　　　　 B．后者一定大于前者 C．二者一定相等 　　　　 D．它们的相对大小不确定 11．某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的　收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( )A．25% B．80% C．75% D．20%12. 机器设备的经济寿命是指机器设备( )A．从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B．从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C．从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D．从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间13. 被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，