第3章 房地产信贷资金筹集.pptVIP

* 房地产金融 广东海洋大学农学院 周飞 手机Email:zhouf@gdou.edu.cn 第1节 概述 第2章 房地产信贷资金的筹集 第2节 商业银行房地产信贷资金的筹集 第3节 居民个人购房资金的筹集 一、房地产信贷资金的概念 第1节 概述 　　所谓房地产信贷，就是银行或房地产信用机构通过各种信用手段，把动员、筹集起来的各种房地产信用资，以偿还为条件暂时让渡给房地产的开发经营者和消费者使用的一种借贷行为。这个筹集起来的资金就是房地产信贷资金。 二、房地产信贷资金的特点 1、房地产信贷资金来源分散、渠道广泛 2、房地产信贷资金运用固定，期限较长 第1节 概述 三、房地产信贷资金的作用 　　1、扩大房地产的供给能力 　　2、刺激房地产的有效需求 　　3、提高资金使用效率 第1节 概述 四、房地产信贷市场的参与者 　　1、房地产开发企业 　　2、房地产金融机构 　　3、房地产商品的消费者 　　4、中国人民银行、银监会和地方的金融管理机构 第1节 概述 一、自有资金 第2节 商业银行房地产信贷资金的筹集 　　自有资金，也叫自有资本，是银行投资者实际投入银行用于经营活动的各种资金、财产和物资的总和。 　　一般自有资本在银行总资产中的比例不超过10%。 二、各类存款 　　1、各级政府存款 　　2、企业存款 　　3、个人存款 　　4、其他存款 第2