征地拆迁安置房上服务指引.DOC

PAGE PAGE 1(征地)拆迁安置房上市服务指南一、取得拆迁安置房的首次转移登记办理流程安置主体（一般为建设单位或街道办事处）统一收取安置房安置主体（一般为建设单位或街道办事处）统一收取安置房权利人的登记相关材料安置主体至登记机构统一办理安置房登记并缴纳登记相关费用安置主体为安置房权利人至地税部门统一办理契税缴纳手续登记机构受理、审核、登簿、制证、发证 （二）各类业务的收件材料1.缴纳契税的收件（地税）（1）《契税纳税申报表》（可当场填写）（2）拆迁协议书（3）安置协议书（4）房屋初始登记证（经主管部门确认未颁发的，免收）（5）江苏省行政事业单位资金往来结算票据享受契税优惠的需另提供以下证明资料：（1）个人住房信息证明（本人、配偶及未成年子女）（2）户口本、结婚（离婚）证、身份证原件及复印件，已达法定婚龄仍单身的需本人当场签署单身诚信承诺书2.办理登记的收件（1）不动产登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）安置房取得材料（包括安置房取得人资格审核证明及安置协议）（由建设单位提供）；（4）房屋初始登记证（未颁发的，免收）；（5）契税缴纳凭证。相关业务办理的税费标准1.缴纳契税的标准（地税）（1）现行政策：纳税人计税依据住房面积家庭唯一住房家庭第二套住房其他产权人支付的房屋差价90平方米以下（含90平方米）1%1%3%90平方米以上1.5%2%3%（2）历年住房契税税率：安