第2章 房地产市场及其运行一般规律.pptVIP

经济增长和房地产使用需求 第3节 房地产市场运行的一般规律 长期利率与房地产资产的需求 第3节 房地产市场运行的一般规律 短期信贷、开发成本和新增供给 第3节 房地产市场运行的一般规律 房地产市场周期 房地产市场周期的概念 第3节 房地产市场运行的一般规律 　　所谓房地产市场周期，是指受社会经济发展变化影响的房地产市场扩张和收缩的波动状态。它是房地产业发展规律的客观反映。 第3节 房地产市场运行的一般规律 美国房地产市场周期波动 * 房地产开发与经营管理 广东海洋大学农学院 周飞 手机Email:zhouf@gdou.edu.cn 第1节 房地产市场概述 第2节 房地产市场供求分析 第3节 房地产市场运行的一般规律 第2章 房地产市场及其运行的一般规律 房地产市场的概念 第1节 房地产市场概述 　　狭义的房地产市场指房地产交易的专门场所，如房地产交易所、房地产交易中心等。 　　广义的房地产市场指房地产商品流通中所有交换关系的总和。 　　我们通常所指的房地产市场是广义的房地产市场。 房地产市场的结构 按市场运行层次划分，可以把房地产市场分为一、二、三级市场 　　一级市场是国家出让土地给房地产开发公司的土地出让市场，国家垄断；二级市场是房地产开发公司与房地产消费者之间的交易市场，增量市场；三级市场是房地产消费者与房地产消费者之间的交易市场，存量市