ID135-论廉租住房腾退条件存在的主要问题和解决对策构想(改).docVIP

PAGE PAGE 2论中国廉租住房腾退条件存在的主要问题及解决对策构想胡晶晶、曾国安（武汉大学经济与管理学院，武汉大学中国住房保障研究中心；武汉，430072）内容摘要：规定合理的廉租住房腾退的条件是实现廉租住房制度顺利运行和廉租住房保障资源高效率利用的必要条件，也是保障廉租住房保障对象合法权益和社会公平的重要条件。国家及各省市的现行法规对廉租住房腾退条件都做了许多规定，但依然存在着腾退对象和腾退标准的规定不周全、腾退标准缺乏动态化以及对特殊人群缺乏特殊安排等问题。应该针对这些问题采取相应的措施，应遵循公平原则追加腾退对象，注重腾退廉租住房标准的多样性和层次性，实现腾退标准的动态化，并对特殊人群做出特殊的腾退安排。关键词：廉租住房；腾退条件；腾退对象；腾退标准On the Exit Condition of Low Rent Housing in China: Problems and CountermeasuresHU Jing-jing Zeng Guoan (Economics and Management School of Wuhan University, China Centre for Housing Security Research of Wuhan University, Wuhan 430072)Abstract: Reasonable exit conditions of low-rent housing is not only necessary for the successful development of low-rent housing system and the effective use of low rent housing resources, but also vital to protecting the legal rights and interests of low rent housing objects and realizing social fair. Governments at all levels in China have made various regulations on exit condition of low-cost housing. But there are still many problems left that the regulations can not tackle, such as not all-inclusive in exit object and exit standards, lack of dynamics and humanization in exit standards, etc. Appropriate measures should be taken to deal with these problems, including adding exit objects following the principle of fairness, enhancing the variety, hierarchy and dynamics of exit standards, and making special arrangements for special group.Key words：Low Rent Housing, Exit Condition, Exit object, Exit standards作者简介：胡晶晶（1981-），女，经济学博士，讲师，武汉大学经济与管理学院，武汉大学中国住房保障研究中心。主要研究领域：住房保障；政府管制与公共经济。作者通讯地址：湖北省武汉市武汉大学经济与管理学院 邮编：430072联系电话 电子邮件： HYPERLINK \o elizahu1981@ elizahu1981@规定合理的腾退条件是建立合理的廉租住房退出制度的重要条件。廉租住房腾退条件的规定是否合理不仅关系到廉租住房保障对象的基本权利能否得以实现，也关系到廉租住房保障目标能否得以实现；不仅关系到廉租住房保障对象之间的公平，也影响到社会公平；不仅攸关廉租住房退出制度的公平，更决定着廉租住房制度的公平性；不仅影响廉租住房保障资源的利用效率，也会影响整个住房保障资源的利用效率。国家及各省市的现行廉租住房保障制度对廉租住房腾退条件都做了相关规定，但从现行制度安排来看，还存在一些问题。一、廉租住房腾退条件存在的主要问题1、腾退对象方面的问题从国家住房与城乡建设部等2007年颁发的《廉租住房保障办法》、2005年颁布的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及腾退管理办