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滨河嘉华大厦项目策划书 项目名称：滨河嘉华大厦 建设地址：本项目的建设地点选定在位于沈河区东滨河路双路社区南地块，总规划占地面积4500平方米。 投资规模：本项目总投资约为3.7亿元人民币。 建设期限：拟定为2年 合作方式：合资合作 建设内容： 初步规划本项目总建筑面积为 46268平方米，地上设计层高20层，高度72.9米。规划总地上建筑面积34560㎡，其中办公面积27648㎡、商业面积6912㎡，地上1-4层为商业，每层1728㎡，1-4层为商业网点（适合酒吧、咖啡厅、餐馆、银行等）。5—20层为为高档写字间，每层约1728㎡，3.6米的挑高，采用大户型，精装修。地下停车位：地下1-3层为立体停车场，面积11708平方米。建筑外立面全部采用电子显示幕墙。（夜晚每层有不同颜色的灯光照明，呈现出五彩斑斓的景色） 建设目标：建设成为沈阳最奢华的滨水企业会所。 优势分析 1、功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是滨河嘉华大厦功能设计的理念。四通八达的道路，形成滨河嘉华大厦临路的独立商务综合楼，以规模化的经营形式创造良好的商业氛围。高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。 2、地理