大湖溪沥水环境综合整治工程项目国有土地上房屋征收与补偿安置.DOC

大湖溪沥水环境综合整治工程项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案 为确保大湖溪沥水环境综合整治工程项目国有土地上房屋征收补偿安置工作依法依规顺利进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）等法律法规及2016年11月2日《惠州市人民政府关于大湖溪沥水环境综合整治工程项目用地土地征收的预公告》（惠府〔2016〕161号）有关要求，结合实际，制订《大湖溪沥水环境综合整治工程项目国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案》（下称《征收补偿方案》），现公布如下： 一、房屋征收范围及用途 位于大湖溪沥水环境综合整治工程项目国有土地上房屋和其他建（构）筑物（详见现场张贴的房屋征收范围图）。被征收地块作为大湖溪沥水环境综合整治工程项目建设用地。 二、房屋征收补偿原则 对项目征收范围内认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。 三、房屋征收签约时限 自征收决定公告发布之日起60日内，完成全部房屋征收签约搬迁工作。 四、房屋征收补偿及价值确认 （一）房屋征收补偿标准：对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 （二）被征收房屋价值的确认：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房产征收评估办法》