丰和房地产住宿工程施工组织设计.docVIP

丰和房地产住宅楼工程施工组织设计工程概况1 工程综合说明工程名称：丰和房地产住宅楼工程建设地点：通道县城南建设单位：怀化市丰和房地产开发（集团）有限公司设计单位：湖南通道县建筑设计院结构形式：底框结构建筑面积：3000.0m21. 1 该宿舍楼长为36m，宽为12.7m，建筑占地面积730.0m2，层高为2.8m，建筑高度16.25m。建筑功能：一层为柴棚，二至六层为才住宅。该宿舍楼为三类建筑，耐火等级三级。2 结构设计概况2. 1 基础结构 本工程基础采用柱下的独立基础，砼基础两层厚度为300mm，其强度等级为C20，垫层强度等级为C15，基础保护层厚为40mm。地基承载力标准值为300kpa。2. 2 主体结构 一层柱、梁、板砼强度等级为C30，二层至屋面砼强度等级为C20，柱、梁、板钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。楼面板均为钢筋混凝土现浇楼板。受力钢筋砼保护层厚度为：柱为30mm，梁为25mm，板为15mm,纵向受拉钢筋的最小锚固长度按结构说明表实施，且不能小于250mm。该楼墙体除钢筋砼墙、柱其余为烧结页岩承重砖，分户墙厚240mm，三顺一丁砌筑，非承重隔墙墙厚120mm。砖强度等级MU10，砂浆等级一~二层混合砂浆M10.0，三层~屋面混合砂浆M7.5。2. 3 室内外装修与屋面工程外墙采用青灰白三色面砖饰面，外墙铝合金窗，外设中式花格，一层柱清灰色面砖饰面，卷闸门外设中式隔扇。屋面为坡屋面盖青灰色瓦。室内楼地面、墙面、顶面采用标准图集05ZJ001作法。2. 4 该工程在施工过程中拟引用的主要技术规范如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《砖体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55—2000）《砌筑砂浆配合比设计规范》（JGJ55—2000）《建筑给水排水工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。2. 5 工程特点该工程住宅楼处于通道县城南，施工场地县城较近，在施工中尽量降低噪音，减少灰尘飘扬。科学合理的组织施工，各种材料的进场顺序和堆放，必须严格按施工进度计划要求和施工平面布置图所确定的位置执行。该工程钢筋混凝土工程量较大，钢筋工程的绑扎、焊接量大，预埋件、预留扎洞多，施工精确高，应根据施工工艺的要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，既要保护施工质量，又要减小窝工现象和二次返工修补。该工程部分梁跨度和高度较大，支模施工时必须注意按施工规范要求（1%—3%）起拱，防止劣现梁底下凸现象，并需要加固好模板支撑，防止模板变形，导致构件尺寸、轴线、位置错误。混凝土施工时使用低音振动棒降低施工噪音，应做好各种混凝土成品的养护工作，并加强夏季及冬季的施工措施。针对工程施工特点，在特定施工措施时，必须分析问题关键所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策用“危丁解牛”的娴熟技能抓主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“科学、经济、优质、高效”地建成该工程。3 施工组织和管理3. 1 指导方针3.1.1 立足于深化企业改革和发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一工程，创一个精品”的品牌战略目标。3.1.2 我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度地为业主提供优惠承诺。3.1.3 以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。3. 2 施工组织机构我公司以实现合同和业主要求为目标，针对此工程继续严格实行“项目法”施工，组建一个由公司优秀的项目经理组建的项目部来负责此工程的具体施工管理。我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照IS09001标准对该项目进行全方位的科学管理。3. 3 施工组织机构框图总经理 总经理财务部工程部技安部资金管理项目经理技术负责人内业组项目工程师现场施工组值班员安全员资料员预算员材料员质检员水电组架子组木工组钢筋组混凝土组 财务部工程部技安部资金管理项目经理技术负责人内业组项目