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房屋租赁合同（模板）　　出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：根据《 HYPERLINK /hetongfa/hetongfagui/hetongfa/zfrnghghtf/ \t _blank 中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方 HYPERLINK /info/wuquanfa/suoyouquan/sy/ \t _blank 使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、租赁物位置、面积及用途　　1、甲方将位于 省 市 （区、县) （以下简称租赁物）租赁于乙方办公使用，租赁物建筑面积 　平方米，使用面积为 平方米。甲方保证租赁物符合国家对租赁房屋的有关规定。本租赁物现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定 HYPERLINK /hetongfa/hetongjiedu/maimaihetong/jf/ \t _blank 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2、甲方应提供 HYPERLINK /fangdichan/fccs/fcz/ \t _blank 房产证(或具有 HYPERLINK /chanquan/zhuzuoquanfa/zzqnr/czq/ \t _blank 出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、 租赁期限、租金及支付方式　　1、该 HYPERLINK /fangdichan/fangwuzulin/ \t _blank 租赁物租赁期共　　个月。自　 年　 月　 日起至　 年　 月 　日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租或停租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先权。2、该房屋每年租金总额为　 　元(大写　 万　仟　佰　拾　元整，不含税费)。乙方每 交一次租金。 3、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、物业等发生的费用由乙方承担。三、 HYPERLINK /fangdichan/fdcfg/fwglfg/fangwuxiushan/ \t _blank 房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前　 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或 HYPERLINK /laodongfa/ctjg/jingjibuchang/jjpc/ \t _blank 经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。四、 合同的变更、解除与终止及违约责任　　1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方未尽 HYPERLINK /fangdichan/fdcfg/fwglfg/fangwuxiushan/ \t _blank 房屋修缮义务，严重影响使用的。　　3、 HYPERLINK /fangdichan/fangwuzulin/ \t _blank 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 HYPERLINK /laodongfa/jiechuhetong/ \t _blank 解除合同，收回出租房屋，如有损坏，甲方有权根据损坏程度要求等价赔偿： (1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　4、租赁期满合同自然终止。　　5、因 HYPERLINK /info/qinquanzerenfa/qqmzsy/bkkl/ \t _blank 不可抗力因素导致合同无法履行的， HYPERLINK /hetongfa/hetongdezhongzhi/ \t _blank 合同终