工程质量评估报告_御景豪庭商业10#楼.doc

黄骅市御景豪庭商业10#楼 工程质量评估报告 编制人： 审核人： 河北远大工程咨询有限公司 一、工程概况 黄骅市御景豪庭住宅小区工程坐落在黄骅市新区，南临52号路，北临学院路，东为30号路，西侧隔规划城市河道与经六路相邻。商业10#楼基地面积598.03m2,总建筑面积1208.15m2。 建筑层数：地上2层，建筑高度7.68m 工程等级：二类； 耐火等级：二级 结构形式：框架结构；抗震设防烈度6度； 建设单位: 河北乾海房地产开发有限公司 设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司 监理单位：河北远大工程咨询有限公司 施工单位：天津宇达建筑工程有限公司 二、工程质量评估依据 序号 评 估 依 据 名 称 标 准 编 号 1 工程建设施工合同； 2 工程建设监理合同； 3 工程设计施工图及有关的设计文件，包括图纸交底、会审纪要、技术核定单等； 4 国家和地方制定的有关工程建设政策、法律、法规等； 5 现行的工程建设施工验收规范： 6 《建筑安装工程质量检查评定统一标准》 GB50300-2001 7 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 8 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 9 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 10 《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87 11 《屋面工程质量验收规程》 GB50207-2002 12 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 13 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 14 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002 15 《建筑电气施工质量验收规范》 GB50303-2002 16 《建筑工程施工验收统一标准》 GB50300—2001 17 《建设工程监理规范》 GB50319—2000 18 工程建设标准强制性条文 三、控制质量情况： 质量控制是工程建设监理工作的重点，施工过程中，加强工程建设程序化管理，强化施工过程的工序质量控制是关键。施工过程中严格按照合同、规范和设计文件的要求进行监理工作，要求施工质量必须达到合同规定的质量目标，并以此作为监理工作质量控制的目标。工程质量控制中，监理自始自终以合格工程为目标，落实质量控制责任，严格事前、事中和事后的质量检查监督，以主动控制为要求。在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标的偏离可能造成其后果的严重程度，起到防患于未然。监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工；对承建单位进场的工程材料采取现场见证取样的方式进行抽检、送检，送检合格后才可允许使用。对重点部位、关键工序、隐蔽工程的施工，均安排监理人员旁站。根据承建单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求的予以签认。监理人员按国家工程施工质量验收标准检查分项、分部及单位工程质量，对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理通知书，要求承建单位及时整改，并检查整改的结果。对施工中遇到的特殊情况问题，及时与业主和设计单位沟通，拿出切实可行的办法。正因为监理人员这种认真细致的工作态度才避免了一些工程质量的隐患。在质量控制方面严格遵守监理守则，自始至终以合格的工程质量为目标，贯彻规范中的“预防为主、全方位监理、从严验收”的方针，对质保材料、半成品和成品的检验都严格把关。为保证材料质量，对使用的每一批材料都严格把关。在施工方面，经过严格认真的监理，保证了每一个施工环节都达到要求。 在正式施工前，施工单位均递交施工组织设计，监理进行审核，并提出修改意见，进行重新编写，施工现场均有专业施工员和必要设备。重要材料、水泥、钢材有合格和检验报告。现场监理基础部分的验槽、砼浇灌等隐蔽工程均实施现场监督，未发现违反设计意图，确保了结构的整体安全。 （1）、根据预控施工原理采用事前控制措施，加强对进场材料的质量控制和完善工序的预控措施，对复试材料及时见证送样，力争杜绝常见的质量通病；施工过程中加强事中控制，提醒并纠正施工过程中的质量偏 差；同时强化事后控制，保证每道工序合格后方可进行下道工序施工。 （2）、抓好两个重点：即重要分项工程的质量控制和关键部位、关键环节的质量控制；施工过程中，对结构重要部位的环节和关键工序，均 采用旁站监理的方式，及时纠正了施工过程中的质量偏差。 （3）、积极有效地进行参建各方的协调工作，充分调动施工单位的积极性并发挥其主观能动性，为合理、高效地组织施工生产创造了条件。认真组织好每周的工程例会，及时通报工程进度状况、存在的问题以及下周的工作要求，解决好现场施工过程中影响进度、质量和安全的具体问题。 （4）、强化四方面措施：即组织措施、技术措施、经济及合