广东省房地产估价师《理论与方法》：划分路线价区段考试试卷.docVIP

广东省房地产估价师《理论与方法》：划分路线价区段考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、不应计入收益性物业经营费用的是。 A：抵押贷款利息 B：公共设施维修费 C：房产税 D：物业保险税 E：借款合同 2、下列说法不正确的是__。 A．委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容 B．法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定 C．指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理 D．指定代理的实质是一种实现委托代理的方式 3、某临街深度30．48 m(即100英尺)、临街宽度20 m的矩形土地，总价为121．92万元．按“四三二一法则”，其相邻临街深度15．24 m(即50英尺)、临街宽度25 m的矩形土地的总价为．【2004年考题】 A：53．34万元 B：85．34万元 C：106．68万元 D：213．36万元 E：工业用地的监测点评估价格 4、2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为元。(2009年试题) A：80 B：160 C：200 D：240 E：执行层的组织协调