2017年汉中年度市场研报1.pptx

2017年半年度汉中市场研报2017.12.18 | 合生正道目录CONTENTS0102宏观环境分析竞品项目调研全国房市走向汉中房地产市场分析竞品项目概况去化调研热销户型调研目录CONTENTS壹宏观环境分析全国房市走向市场篇从超级繁荣走向平稳运行市场篇从超级繁荣走向平稳运行（一）、新房再达高峰，增速大幅降缓。 2017年前11月新建商品住宅销售面积达到12.6亿平方米，同比增加5.4%；销售金额为9.58万亿元，同比增长9.9%。预计全年新建商品住宅销售面积将达到13.9亿平方米，略高于去年水平；销售额将达到10.5万亿元，比去年有小幅增加。 与2016年相比，无论是销售均价、销售面积还是销售额的增速都出现了明显的放缓。价格和销售量增速只有5%左右的水平。市场篇从超级繁荣走向平稳运行 三四线城市集中发力是2017年全国新房市场的主要推动力。2017年一线城市和绝大部分二线城市的新房交易量比2016年明显下滑，因此可以判断2017年13.9亿平的新房成交量来自众多的三四线城市销售增加。市场篇市场篇从超级繁荣走向平稳运行（二）、调控：外冷内热，分化加强。 2017年的房地产市场调控力度较大，截止到目前，全国共有54个城市出台调控，共有129条限购政策，169条限贷政策，15个城市实行“认房又认贷”，48个城市限售。在如此大范围、大力度的调控下，市场出现明显分化，一二线城市进入“冬眠