电大《房地产经营与管理》考试必备小抄-复习资料-复习题整理打印版最新.docVIP

2015电大土木工程专业《房地产经营与管理》考试必备小抄/复习资料及复习题整理打印版1 房地产市场国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。其特征为①综合功能②多级市场③法定形式④部分限制⑤国家适度干预。2 房地产关系人们取得、开发、利用、经营和管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产法是调整城市农村土地和房屋诸种关系的法律整体。3地产法调整对象的内容①土地、房屋财产关系②土地利用和管理关系③城市房地产开发经营关系④城市房产管理关系⑤城市物管关系。广义的房地产法的基本内容①关于房地产权属的规定②关于房地产开发利用的规定③关于房地产交易的规定④关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定⑤关于社会化、专业化的物管的规定4 我国房地产法的基本原则①土地公有原则②土地有偿使用原则③十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则④房地产综合开发原则⑤城镇住房商品化原则⑥宏观调控与市场调节相结合的原则。5房地产法律关系对房地产关系的法律调整房地产关系对象，而房地产法律关系则是法律调整的结果。房地产法律关系的要素包含主体客体和内容。主体即参加房地产法律关系的当事人国家机关、企业、事业单位和社会团体、公民个人。客体即房地产法律关系的主体的权利义务所共同指向的对象。包括土地、房屋和行为。内容即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律