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金谷·盛世康城项目商业计划书前言前期我公司对宿迁市房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对项目产品有了整体定位构想，有意同投资方共同参与项目的继续运行。通过我方近一时期的工作，我公司企划部门为发展提供以下整合思路及运作方案。目 录第一部分：发展战略篇第二部分：市场分析篇第三部分：营销定位篇第四部分：营销实战篇第五部分：合作运作篇产 品 档 案地理位置：宿迁市宿城区环城北路和黄河北路交接处开 发 商：宿迁市金谷房地产开发有限公司施工单位：宿豫县第二建筑工程公司监理单位：常州东方建设监理有限公司设计单位：浙江省城建设计研究院 徐州市城乡建筑设计研究院园林景观：NE0C0N（澳大利亚）景观设计占地面积：3.88公顷，建筑面积：72000平方米容 积 率：1.58绿 化 率：38%第 一 部 分发 展 战 略 篇公司简介及发展历程江苏省宿迁市金谷房地产有限公司，成立于一九九七年十月，注册资本壹仟壹佰万元。公司地址：江苏省宿迁市黄河北路29号股东白伟三900万元，住所：宿迁市幸福南路35号，身份证号：32081730201001；股东黄佑军200万元，住所：宿迁市幸福南路86号，身份证号：320824630510003；股东高德龙100万元，住所：宿迁市财神庙东街86-5号，身份证号：32082464102