房地产中介服务开业指导手册3182122200.docVIP

PAGE 第 PAGE 32 页 共 NUMPAGES 32 页 HYPERLINK 石家庄房地产门户-银河房产网 HYPERLINK 房地产中介服务开业指导手册上海万嘉经济信息有限公司 编制 2009年前 言党的十七大报告提出，要促进以创业带动就业，鼓励更多劳动者成为创业者。历史从来没有给予我们今天这样良好的创业环境，通过创业来展示自我能力，实现自我价值，新一代创业者正在茁壮成长。自主创业，既充满着艰辛与欢乐，也伴随着求索与奉献！自主创业，更需要把梦想激情化作理性行动。在与众多创业者接触交流当中，我们发现，在上海这片创业的热土上，很多朋友志存高远，有志创出一番大业，但他们又缺乏对一个行业的具体认知，不熟悉行业的特点，使得创业的梦想停留在懵懂和迷茫的阶段。为此，我公司组织人员进行了大量的走访、问卷调查，搜集行业的相关信息，并广泛听取成功创业者和专业人士的意见，精心编写了开业指导系列手册。指导手册立足于向您提供进入各创业行业所要关注的相关信息，并提供尽可能详尽的介绍和指导。如果您已经选定您的创业投资项目，并且该投资项目属于系列指导手册范畴，那么，我们相信，指导手册将成为您在创业路上的参考读本。指导手册所罗列的事实和数据来自上海创业者的个案，编写时受地域经济和时间价格的限制，其绝对值可能存在波动和差异，仅供参考。我们建议创业者更多关注本手册的内容举例和关键环节的描述。我们十分感谢在百忙之中对本手册编写提供建议和意见的各位专家、老师和同仁。我们也期待读者提供宝贵建议和案例，以帮助我们不断的完善指导手册的编写。在此，呈上我们真诚的祝愿，祝您创业成功！本市扶持创业的相关政策信息，读者可通过登录上海创业公共服务信息网（/cyfw）查询。二○○九年十一月房地产中介服务项目导引图目 录第一篇 项目简介……………………………………………………………………………第二篇 项目认知……………………………………………………………………………基本概况……………………………………………………………………………设备设施……………………………………………………………………………行业特征……………………………………………………………………………专业培训……………………………………………………………………………投资规模……………………………………………………………………………市场描述……………………………………………………………………第三篇 开业筹备……………………………………………………………………………选定经营场所……………………………………………………………………………筹措投资资金……………………………………………………………………………场所装潢装饰……………………………………………………………………………招聘服务人员 ………………………………………………………………………申请和注册……………………………………………………………………………办理工商、税务登记……………………………………………………………………办理银行开户手续………………………………………………………………………第四篇 经营管理…………………………………………………………………………………房地产中介公司和从业人员为客户提供的服务及承诺………………………………完善的房地产中介机构应具备的条件…………………………………………………客户在接受中介服务时的权利义务……………………………………………………我国房地产中介服务行业的前景展望…………………………………………………房地产中介服务小常识…………………………………………………………………大中型城市房地产经纪公司创新经营…………………………………………………第五篇 相关资讯…………………………………………………………………………………房地产中介服务政策与法规……………………………………………………………房地产中介服务资讯媒体………………………………………………………………第一篇 项目简介房地产中介服务是指为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的服务总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务；狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。房地产中介服务行业在国外已有近百年历史，在我国仅发展了二十多年，仍属于年轻的朝阳行业。其发展过程可以分为1988-1995年的萌芽阶段，1996-1999年的起步阶段和2000至今的快速发展阶段。萌芽阶段(1988-1