商业地产的规划与招商791192430.doc

电话：0532 传真：0532 Page PAGE 1 of NUMPAGES 38邮箱：hugo_soar@163.com 地址：青岛市市南区高雄路18号海洋大厦11层商业地产的规划与招商目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc292282894 观 点 PAGEREF _Toc292282894 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292282895 第一篇 商业地产的规划 PAGEREF _Toc292282895 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292282896 第一章 商业地产的系统性规划 PAGEREF _Toc292282896 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292282897 一、商业建筑的外部人流系统规划 PAGEREF _Toc292282897 \h 3 HYPERLINK \l _Toc292282898 二、商业建筑的内部人流系统规划 PAGEREF _Toc292282898 \h 4 HYPERLINK \l _Toc292282899 第二章 商业地产开发经营理念 PAGEREF _Toc292282899 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292282900 一、关于售、租、旺场逻辑关系上的认识论 PAGEREF _Toc292282900 \h 5 HYPERLINK \l _Toc292282901 二、关于售、租、旺场逻辑关系上的方法论误区 PAGEREF _Toc292282901 \h 6 HYPERLINK \l _Toc292282902 三、关于主力店和精品店的关系 PAGEREF _Toc292282902 \h 6 HYPERLINK \l _Toc292282903 四、关于商场、商铺规划设计上的认识论 PAGEREF _Toc292282903 \h 6 HYPERLINK \l _Toc292282904 五、关于开发商、业主、租户、顾客四方共赢关系 PAGEREF _Toc292282904 \h 7 HYPERLINK \l _Toc292282905 六、关于商业地产开发经营各项目时间和费用上的认识论 PAGEREF _Toc292282905 \h 7 HYPERLINK \l _Toc292282906 七、关于成本和费用及收益的比例关系 PAGEREF _Toc292282906 \h 7 HYPERLINK \l _Toc292282907 八、关于售铺定价依据 PAGEREF _Toc292282907 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292282908 九、关于租铺定价依据 PAGEREF _Toc292282908 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292282909 十、关于商业地产规模 PAGEREF _Toc292282909 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292282910 十一、关于商业地产人才要求 PAGEREF _Toc292282910 \h 8 HYPERLINK \l _Toc292282911 第三章 商业地产项目研究模版 PAGEREF _Toc292282911 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292282912 一、区域商业环境及未来发展趋势研究 PAGEREF _Toc292282912 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292282913 二、商业投资者研究 PAGEREF _Toc292282913 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292282914 三、商业地产经营者研究 PAGEREF _Toc292282914 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292282915 四、商业相关业态消费者研究 PAGEREF _Toc292282915 \h 9 HYPERLINK \l _Toc292282916 五、商业项目定位 PAGEREF _Toc292282916 \h 10 HYPERLINK \l _Toc292282917 第四章 商业街地产项目的规划设计 PAGEREF _Toc292282917 \h 10 HYPERLINK \l _Toc292282918 一、国外主力店招商有自己的评估办法 PAGEREF _Toc292282918 \h 11 HYPERLINK \l _Toc292282919 二、主力店招商之前不应该进行建筑设计 PAGE