施工招标文件1870822396.docVIP

PAGE PAGE １１ XX工程施工招标文件 广州XXXX房地产开发有限公司 二OOO年十二月十八日 XX花园 工程，已具备施工招标条件。现发出如下招标文件，供投标单位作编报投标文件的依据： 总则 1、承担本招标工程施工图的设计单位是 深圳XX建筑设计顾问公司广州分公司。 2、本招标工程执行建筑工程监理制度，监理单位是 广东XX监理公司。 3、本招标工作采用邀请招标的方式，由业主主持进行。按招标的程序择优选择承建单位。 招标工程综合说明 1、工程名称： XX花园 2、建设地点： 广州市天河区 3、结构类型： 现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构 ；层数： 32 层，人工挖孔灌注桩 基础。 4、建筑面积： 约11.7万平方米 5、按投资计划，本年度建设资金已落实。 招标工程现场施工条件 1、施工范围的具体四置位置及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图，建筑轴线控制基点由招标单位负责提供。 2、场地内的基坑支护、基坑开挖、工程桩、土方外运、三通一平均已完成。 招标工程的要求 1、招标范围：按招标单位提供的施工图，承包本招标工程的土建及安装工程〔详见六、（一）〕。 2、承包方式：包人工、包材料、包质量、包工期、包安全。本工程采用固定总造价包干。 3、工程质量标准和保修期： （1）本招标工程的招标质量要求为优良以上，工程质量验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》，中标单位在工程竣工验收时，应向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式 叁 份。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，建设单位可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。 （2）本工程的保修期按中华人民共和国国务院令[2000]279号《建设工程质量管理条例》规定的保修期限执行。中标单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。 4、在保证质量和施工安全的前提下，本招标范围内全部工程内容工程施工工期要求不超过 540个日历天。工期起计时间以监理工程师开工令为准。招标单位欢迎各投标单位根据各自企业实际提出缩短工期的标书，投标单位因赶工而需要增加费用应于投标书中说明。 工程结算及付款方式 1、工程的结算：本招标工程按固定总造价包干，投标单位一旦中标，将严格按照标价总包干。 2、以下情况结算时标价均不调整： 中标单位在计算标价时低算、少算、漏算的； 工程施工期间的人工、材料、机械的市场价格与投标时有变化的； 国家、省、市定额站或其它政府部门对定额项目、价格、计费程序或其它政策性文件作调整的； 国家有关职能部门（如建设主管部门、税务、城监、公安、防疫等）对施工单位收取的各种费用有变化的； 不属于“第3款 以下情况结算时标价可作调整”范围的。 3、以下情况结算时标价可作调整： （1）建设单位对设计进行修改，且此修改影响到工程造价的； （2）建设单位对承包范围进行调整的； （3）建设单位对工程使用的主材的型号、品牌作更改的； （4）建设单位供应材料的。 4、工程结算时标价调整的方法： （1）工程结算只根据以上“第3款 以下情况结算时标价可作调整”发生的实际工程量对标价作调整，不再与原标价的项目工程量混在一起重新计算； （2）因设计修改或承包范围调整影响到工程造价时，原投标项目中有单价的，按照原投标单价进行调增或调减；原投标项目中没有单价的，参照原投标单价的计算方式及过程进行计算； （3）工程使用主材的型号、品牌更改时，按以下公式调整：项目新单价=项目旧单价-原主材单价+新主材单价，“项目旧单价”及“原主材单价”在投标报价表中查得，新主材单价=实际采购价×(1+5%)， 5%是材料保管费、采购费、管理费。 （4）建设单位供应主要材料的，按投标报价表中的主材单价扣除，其它费用不变；建设单位供应其它材料的，按建设单位实际采购单价扣除，其它费用不变。 5、工程价款的支付：本工程无备料款，每月进度款按以下公式计算：监理公司及建设单位审定的当月完成工程量×投标报价表中的单价×70%。 6、本招标工程保留总造价的 5% 作为保修金，在保修期满后 30个日历天 内结清，余额免息退还中标单位。 标价的编制 （一）工程承包范围 按华森设计公司所设计的土建、给排水、强电、弱电预埋线管等施工图发标，具体内容如下： 1、土建工程： （1）地下室：基本上按图纸内容报价，包括土石方工程（含地下室回填，但不含土石方外运）、基础工程（不含工程桩）、砖石工程、钢筋砼工程、门窗工程（不含人防门）、金属结构工程、干湿装饰工程，但不包括地下室底板及侧壁柔