2012年房地产经纪人考试模拟二套精选试题(8月版).docVIP

2012年房地产经纪人考试模拟二套精选试题（8月版）?一：单选题；1．新开发的商品销售，是房地产（?　）市场行为。　　A．一级　　B．二级　　C．三级　　D．投资2．商品房、准商品房、公有房屋租售交易市场的分类是按（?　）划分的。　　A．房地产购买者目的　　B．房地产交易形式　　C．房地产的用途和等级　　D．房地产交易形式3．房地产三级市场的供应方是（?　）。　　A．政府　　B．房地产开发商　　C．业主　　D．投资者4．房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（?　）。　　A．产品地位　　B．客户地位　　C．形象地位　　D．价值地位5．进行形象定位一般采用的是（?　）方法。　　A．市场细分方法　　B．项目SOWT分析方法　　C．建筑策划方法　　D．没有固定的方法6．为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产（?　）阶段就开始介入相关活动。　　A．项目取得与地块研究　　B．产品设计与规划　　C．项目策划与营销　　D．项目施工与监理7．房地产经纪人在三级市场上主要从事房地产转让。（?　）和其他房地产居间业务。　　A．项目转让　　B．土地转让　　C．房地产租赁　　D．房地产抵押8．房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查、需求调查、价格调查和（?　）调查。　　A．竞争　　B．区域　　C．总体　　D．客户9．不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段、推广阶段、销售阶段市场调查，以及房地产（?　）调查。　　A．一级市场　　B．二级市场　　C．三级市场　　D．投资市场10．房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成效客户问卷调查、（?　）。　　A．价格调查　　B．销售难点调查　　C．竞争状况　　D．报盘区域和成效区域调查1．C 2．D 3．B 4．B 5．C 6．B 7．D8．B 9．A 10．C11．综合单价法是按（?　）方式报价。　　A．概算　　B．估算　　C．预算　　D．工程量清单12．装配式预应力混凝土水池满水试验在（?　）进行。　　A．施加预应力以后，保护层喷涂以前　　B．施加预应力和保护层喷涂以前　　C．没有要求　　D．施加预应力和保护层喷涂以后13．干管及支管的末端连接城市或大型工业企业，作为供应区的气源点的是（?　）。　　A．长距离输气管道　　B．城市燃气管道　　C．工业企业燃气管道　　D．炉前燃气管道14．热力管道功能性试验所用压力表的量程应为试验压力的（?　）倍。表盘直径不应小于（?　）mm.　　A．1.5～2；200　　B．1.5～2；100　　C．2～3；200　　D．2～3；15015．在确保工人施工安全的前提下，可以选用人工挖孔桩方法，孔径在1200-2000mm；但挖孔深度不宜超过（?　）。　　A．15m　　B．20m　　C．25m　　D．30m16．关于水泥土，以下说法不正确的是（?　）。　　A．水泥土有良好的板体性　　B．水稳定性比石灰土好　　C．低温时不会冷缩　　D．抗冻性比石灰土好17．施工进度计划检查完成后，应向企业提供（?　）施工进度报告。　　A．月度　　B．季度　　C．半年　　D．年度18．工程总承包单位和分包单位按照应急预案，各自建立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并定期进行（?　）。　　A．培训　　B．检查　　C．演练　　D．教育19．进行降水工程场地踏勘时，要了解的情况不包括：（?　）。　　A．供水　　B．供电　　C．作物　　D．道路20．采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用（?　），以便能较快地凝结。　　A．矿渣水泥　　B．大坝水泥　　C．普通硅酸盐水泥　　D．粉煤灰水泥11.C? 12.D? 13.A? 14.D? 15.C?16.B? 17.D? 18.C? 19.D? 20.A21．卖点必须是能够得到（?　）认同的特点。　　A．竞争对手　　B．开发商自身　　C．经纪人　　D．目标客户22．采用（?　）法编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。　　A．量力而行法院　　B．销售百分比法　　C．追随法　　D．目标任务法23．在销售过程的尾盘期市场推广应以（?　）为重点。　　A．物来主题　　B．市场主题　　C．广告主题　　D．朴实宣传24．价格等待策略常可作为（?　）物业定价策略来采用。　　A．商业　　B．居住　　C．工业　　D．办公25．一般而言档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性就（?　）。　　A．越高　　B．越低　　C．不变　　D．不能确定26．根据各市场比较楼盘物业类型、所处区们、市场销