工程常见质量通病及预防措施.docVIP

住宅工程常见质量通病及预防措施第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 18 页住宅工程常见质量通病及预防措施总则为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合潍坊市实际情况，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。第一章地基基础工程1地基处理1.1水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)复合地基1.预防措施：1、钻头受土层摩擦直径会有所减小，所以要经常检查钻头直径，不符合要求立即更换。2、砼浇筑过程中控制拔管速度，拔管速率太快可能导致桩径偏小或缩颈断桩。拔管速率过慢会造成桩顶浮浆过多,桩身强度不均匀。正常的拔管速率应控制在1?2～1?5ｍ/ｍｉｎ。3、出现缩颈或断桩，可采取加桩处理。4、冬期施工，在冻层与非冻层结合部(超过结合部搭接1．0m为好)，要进行局部增加振捣次数，克服缩颈或断桩。5、开槽与桩顶处理要合理选择施工方案，桩体施工完毕待桩达到一定强度(一般7d左右)，方可进行开槽，桩间土开挖要采用小型挖掘机，配合人工凿桩头，严禁使用机械强行弯扭桩头。1.预防措施：1、施工前场地要平整压实，若雨期施工，地面较软，地面可铺垫一定厚度的砂卵石、碎石、灰土或选用路基箱，在施工前按设计桩长在设备上做好标记。2、施工前要选好合格的桩管，稳桩管要双向校正，规范控制垂直度0．5％～1．0％。4、桩位偏差应在规范允许范围之内(10～20mm)。5、遇到硬夹层造成沉桩困难或穿不过时，经设计同意可选用补桩的方式。6、在饱和软土中成桩,宜采用隔桩跳打；在饱和的松散 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=粉土 \t _blank 粉土中施工则不宜采用隔桩跳打方案；当满堂布桩时,宜从中心向外推进施工,或从一边向另一边推进施工。7、及时观测及时反馈施工过程中要观测新打桩对未结硬的已打桩的影响,注意已打桩桩顶标高的变化,确定是否产生缩颈。观测新打桩对结硬的已打桩的影响,注意已打桩桩顶的位移情况。及时把观测结果反馈给施工管理人员,以便及时发现施工过程中的问题,及时解决问题,保证施工质量。附录 水泥粉煤灰碎石桩加固地基质量检验标准水泥粉煤灰碎石桩加固地基质量检验标准 附表7-9项目类别序号检查项目允许偏差或允许值检查方法主控项目1原材料设计要求检查产品合格证书或抽样送检2桩径(mm)-20钢尺量或计算填料量3桩身强度设计要求查28d试块强度4地基承载力设计要求按规定办法一般项目5桩身完整性按桩基检测技术规范按桩基检测技术规范6桩位偏差(mm)满堂布桩≤0．4D条基布桩≤0．25D钢尺量检查，D为桩径7桩垂直度(％)≤1．5用经纬仪测桩管8桩长(mm)±100测桩管长度或垂球测孔深9褥垫层夯填度≤0．9钢尺量检查2地下防水工程2.1 防水混凝土结构裂缝、渗水2.1.1预防措施：1、大体积砼浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的外部保温措施。2、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3、安排专人检测混凝土的坍落度，严格控制在设计坍落度范围内。4、防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。2.1.2预防措施：1、底板、顶板不宜留施工缝，必须留设时必须采取止水措施，建议采用钢板止水带，且钢板止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。2、墙体尽量不留设垂直施工缝，必须留设时必须采取止水措施，采用钢板止水带，且钢板止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。3、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设同砼标号的水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土（宜增加一个抗渗标号），并振捣密实。4、后浇带混凝土应进行重点养护。5、大体积砼施工时（筏板基础）因工作面较大，为避免形成冷缝，需制定合理的施工方案，一定保证砼供应与施工顺序。2.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水预防措施：1、找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。2、柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。3、柔性防水层的施工中要特别注意特殊部位（井、塔吊、地面突起物）的处理。4、柔性防水层施工完毕后，应尽快施工保护层，对于长时间不能隐蔽的部位应采取可靠的保护措施。第二章主体工程1模板1.1轴线位移预防措施：1、墙、柱模板必须设可靠的水平限位措施（尤其是层高超过3.5米的墙、柱）。2、支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；3、根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模