实例土 地 估 价 报 告.docVIP

土 地 估 价 报 告项目名称：太原双塔刚玉（集团）有限公司国有土地使用权现时价格评估（太原市）受托估价单位：山西中勤地产评估咨询服务有限公司土地估价报告编号：晋中勤[2006]（估）字第030 号提交估价报告日期：二○○六年九月二十一日太原双塔刚玉（集团）有限公司土地评估—1—山西中勤地产评估咨询服务有限公司 电话：0351—4228189土地估价报告第一部分 摘 要一、估价项目名称太原双塔刚玉（集团）有限公司国有土地使用权现时价格评估（太原市）二、委托估价方太原双塔刚玉（集团）有限公司三、估价目的太原双塔刚玉（集团）有限公司所属位于太原市亲贤西街10 号的两宗地，总面积34472.95 m2，为住宅用地，宗地01 面积27020.56m2，宗地02 面积7452.39 m2 。太原双塔刚玉（集团）有限公司委托山西中勤地产评估咨询服务有限公司对两宗出让用地进行评估，目的是为委托估价方确定土地使用权现时价格提供参考依据。四、估价基准日二OO 六年九月十八日五、估价日期二OO 六年九月十八日至九月二十一日六、地价定义根据委托方提供资料及估价人员实地查勘，结合此次估价目的，综合分析当地土地市场实际状况和宗地实际情况，委估宗地登记用途、设定用途、实际开发程度、设定开发程度详见表-1。评估设定估价对象在评估基准日不存在抵押权等他项权利。本次评估地价是指估价对象在设定的开发程度与用途、现状利