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建设工程物资采购合同管理1第七章 建设工程物资采购合同管理第一节建设工程物资采购合同概述一、建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：(1)出卖人与买受人订立买卖合同，是以转移财产所有权为目的。(2)买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。(3)买卖合同是双务、有偿合同。所谓双务有偿是指合同双方互负一定义务，出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。(4)买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。二、建设工程物资采购合同的特点建设工程物资采购合同与项目的建设密切相关，其特点主要表现为：1．建设工程物资采购合同的当事人建设工程物资采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可以是承包人.采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。2．物资采购合同的标的建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。3．物资采购合同的内容建设物资采购合同视标的的特点，合同涉及的条款繁简程度差异较大。