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办事处为何不能签合同 办事处合同 四川鸿镜园林建设工程有限公司 遂宁市办事处生产经营承包合同 为适应市场经济的需要和加速公司的发展，四川鸿镜园林建设工程有限公司 (简称甲方)，依法在遂宁市设立“四川鸿镜园林建设工程有限公司遂宁办事处”(简称办事处)。根据相关法律法规以及甲方的管理制度，甲方决定将办事处承包给 (简称乙方)经营管理。经甲、乙双方充分协商，制定以下合同条款，甲、乙双方共同遵守。 1.办事处设立地点：遂宁市 2.乙方承包生产经营区域：遂宁市行政区域范围内 甲方仅授权乙方在承包区域内从事建设工程投标活动和建设工程施工管理，若跨 辖区从事建设工程生产经营活动必须征得甲方同意。在甲方不经营的情况下乙方 均可报名经营，甲方不单独收取乙方任何费用，甲方若在乙方承包区域内承包工 程业务和投标，需经乙方同意，在乙方不经营的情况下甲方均可报名经营，乙方 不单独收取甲方任何费用。 3.乙方承包内容：建设工程投标、建设工程施工管理。 4.甲方任命乙方为办事处经理，全权负责办事处的生产经营。甲方为乙方提供所有具备的公司证件，及人员证件公司业绩和 相关资料。 5.乙方在甲方授权范围内自主经营、自负盈亏、自担风险，接受甲方监督、指导。 甲方不因提供资料或指导而承担乙方各种经营风险和责任，乙方不因甲方提供资 料和指导而免除承担经营风险的责任。 6.乙方每年向甲方缴纳区域承包费贰万元(2万元整)（适用于叁级企业，贰级企业另算）。区域承包费于合同签订2日内缴纳到甲方指定账户。 7.办事处中标工程管理费分类计收：比选中标标后乙方需向甲方缴纳 0.7 ％的中标管 理费，在合同期限内，公招中标乙方需向甲方缴纳0.7％的中标管理费，邀标中标乙方需向甲方缴纳0．5％的中标管理费，工程管理费在乙方工程预付款中甲方按办事处实际签订合同金额向乙方计费扣款。 8.在乙方承包区域围绕乙方承包内容所需办理的相关事宜如备案、开户，由乙方 自行负责，甲方协助，相关费用由乙方承担；生产经营过程中产生的费用由乙方 承担。 9.乙方向甲方提供10万（壹拾万元整)的风险保证金。在乙方未出现任何风险的前提保证金乙方可以作为投标保证金使用。 10.乙方应控制投标和工程施工管理的风险，出现问题积极妥善处理，不得使甲 方信誉受损，不得影响甲方任何区域的投标工作。若乙方不积极妥善处理问题， 甲方可不经乙方同意动用乙方的各种保证金和乙方的工程款进行处理。若给甲方 造成损失，甲方将追诉乙方的法律和经济责任。 11.乙方承包办事处期间发生和引起的一切债权、债务及各种法律、经济责任由 乙方全部承担，乙方的履约责任不因本合同时间到期而解除，应以承包期间一切 生产经营活动及相关后续工作全部完毕为乙方履约责任免除的最终截止时间。 12.乙方不能用甲方及办事处名义私自对外签订各类合同。办事处对外合同必须 经甲方评审通过，由甲方签订方为有效。乙方和乙方的其他任何人员不得以办事 处名义进行担保、借贷、质押，否则产生的一切经济、法律责任均由乙方承担。 13.甲方有权审核乙方投标报价，若乙方投标报价明显低于成本报价，且不能说 明利润来源，甲方有权根据当地市场行情调整投标报价。 14.办事处组织机构及人员 14．1乙方应构建包括工程经营管理、财务等在内的办事处组织机构，明确各机构职责，并于合同签订前将办事处组织机构报甲方备案。 14．2乙方应自筹办事处生产经营所需人员，为人员购买保险，办事处主要人员的 社保必须在甲方注册地购买，费用由乙方承担。 15.人员证件的使用 15．1乙方应积极筹备人员证件以备投标用。 15．1.若乙方使用甲方的人员证件在项目中标，项目压证件原件或网上公示的按 不低于公司证件的成本费用给予：建造师2000元／月，员证500元／月／证，职称证500元／月，其他证件使用不收取费用；使用证件的费用按月支付。 16.办事处使用的甲方证件、资料、印章和帐户由甲方外派员管理，乙方应建立 健全办事处管理制度，按时足额纳税，每月将税务发票原件上交甲方，乙方留存 复印件。甲方有权检查办事处税金交纳情况，乙方应积极配合并及时解决检查出 的相关问题。 17.中标项目管理 17．1在项目实施过程中，乙方必须合理组建项目部，服从业主和监理的管理。乙方必须在办事处设置专职的项目管理人员，对办事处中标项目进行专职管理，并无条件接受甲方合理的监管。 17．2乙方必须严格按照建筑法以及国家颁发的各项标准、规范组织施工。遵守当地建设行政主管部门的管理及当地治安管理和计划生育管理规定。 17．3乙方在生产经营活动中所出现的一切安全、质量等事故，均由乙方负全责。 甲方如果承担了经济责任，则甲方有权要求乙方承担全部的经济损失(其中包括 诉讼费、律师代理费)和法律责任。