安置房工程质量通病控制准则.docVIP

浙江万华建设有限公司 住宅工程质量通病控制 PAGE \* MERGEFORMAT - 1 -目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc257205015 一、基本要求 PAGEREF _Toc257205015 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc257205016 二、地基基础工程 PAGEREF _Toc257205016 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc257205017 三、防水工程 PAGEREF _Toc257205017 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc257205018 四、砌体工程 PAGEREF _Toc257205018 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc257205019 五、混凝土结构工程 PAGEREF _Toc257205019 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc257205020 六、楼地面工程 PAGEREF _Toc257205020 \h - 8 - HYPERLINK \l _Toc257205021 七、装饰装修工程 PAGEREF _Toc257205021 \h - 10 - HYPERLINK \l _Toc257205022 八、屋面工程 PAGEREF _Toc257205022 \h - 14 - HYPERLINK \l _Toc257205023 九、给水排水工程 PAGEREF _Toc257205023 \h - 17 - HYPERLINK \l _Toc257205024 十、电气工程 PAGEREF _Toc257205024 \h - 20 -高桥镇岐阳村新村建设一期工程质量通病控制准则一、基本要求 1、设计单位在本工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。2、施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》，经监理单位审查、代建、建设单位批准后实施。3、监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。4、住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术标准所规定的以外，还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。5、本准则检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规范或本准则规定材料进场需复验的要检查复验报告。二、地基基础工程2.1基本要求1、施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3、施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4、桩基工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证。5、桩基施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。6、桩基工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。2.2桩身质量控制1、预应力混凝土桩接桩要按规范用相应的砼。4、桩基施工中，应合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；当表层土承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压实处理措施。三、防水工程3.1混凝土结构裂缝、渗水3.1.1混凝土裂缝、渗水1施工1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。2)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。3)混凝土采用分层浇筑，插入式振动器分层捣固，应快插慢拔，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。? 四、 砌体工程4.1??砌体裂缝4.1.1??材料1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2??粉煤灰砖、混凝土标准砖的出厂应有出厂合格证，进场后需要复试检验合格后方准使用。4.1.2??施工? ? 1??填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实；梁及梁垫的下面，砖砌体的阶台水平面上以及砖