西安荣禾曲江项目前期策划提案报告.doc

西安荣禾曲江项目前期策划提案报告 让我们来开启让我们来开启 一个可掌握、可设计、可拥有的一个可掌握、可设计、可拥有的 一切可能的土地传奇与梦想！一切可能的土地传奇与梦想！ 2011/42011/4 房地产智库 .fdc014>#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 本体研究篇2 定位营销篇3 规划建议篇规划建议篇4 销售保障篇销售保障篇5 目 录 市场分析篇市场分析篇1 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 市场分析篇市场分析篇1 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 项目位于西安曲江区——西安富人区 属于政府打造的文化景观资源驱动下的城市高端住区，进入市中心道路通达。 曲江新区践行陕西“文化 强”战略和“文化立区、旅 游兴区”理念，充分依托陕 西、西安大文化、大旅游、 大文物的优势，以城市运营 收益大力投资文化产业和公 共设施，以大项目为带动， 文化产业、公共文化事业和 城市新区建设呈现出齐头并 进、协调发展的良好态势， 迅速成为西安乃至全国文化 产业发展的新亮点.为西安 市居住价值的最高点，西安 绝对意义上的富人居住区 城内 二环 三环 南湖 大雁塔 高新 曲江 经开 浐灞 浐 河 灞 河 25分钟车程 九宫格局 本案 区域回顾市场分析篇 住宅市场 高端市场 区域市场 新政解读 小结 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 征地拆迁工作推进 大唐芙蓉园建成 国家文化产业示范园区 大雁塔北广场建成 西部文博会落户西安 扩区发展规划获批 2003年 2004年 2005年 2007年 2008年 2009年 发表《曲江宣言》 2002年 1993年 设立曲江旅游度假区 历程 区域回顾市场分析篇 住宅市场 高端市场 区域市场 新政解读 小结 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 旅游文化 曲江以旅游文化、生态资源、配套体系、政府支持四个基本点为支柱， 开启城市新的精神支点。 作为全国五大国际旅游热点 城市，曲江拥有极其丰富的 历史文化和旅游资源，拥有 众多的城市资源和西北稀缺 的水资源。 z 曲江新区拥有完善的会展和商务配套服务体系，拥有高星级酒 店、国际会议中心、国际展览中心等设施。 z 同时，曲江新区还拥有优秀的人房环境，这里规划有完善的医 疗、教育、购物等生活设施，是西安公认的最佳居住地。 配套体系 曲江新区是国家级文化产业示范基地，享受国家级旅游度 假区优惠政策和管理权限，有完善的服务和支撑体系。被 陕西省委、省政府命名为文化产业改革实验园区，并得到 了西安市委、市政府、雁塔区委、区政府的大力支持. 政府政策 曲江新区拥有优美的生态环境，没 有任何工业污染，1,200亩的曲江池 水面，紧邻杜陵10,000亩的生态森 林，超过40％的绿化控制率，区域 生态环境十分优良 生态资源 区域回顾市场分析篇 住宅市场 高端市场 区域市场 新政解读 小结 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 曲江池遗址公园大唐芙蓉园 海洋公园大雁塔 植物园 大唐不夜城 唐城墙遗址公园 曲江伴随着基础建设的进程实现，形成了不同的区域发展阶段 区域回顾市场分析篇 住宅市场 高端市场 区域市场 新政解读 小结 房地产智库 .fdc01#ff66ff'> ——我们一直在帮助客户成功 We?are?dedicated?to?assisting?our?clients? 曲江重新定位 五园一塔 五园一塔概念奠定曲江旅游生态生活基调 2003年曲江更名为西安曲江新区，曲江新城规 划的提出，将曲江区域价值重新定位。 大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、唐城墙 遗址公园、植物园、海洋公园合称五园一塔，五 园一塔旅游生态概念的提出迅速的拉动了曲江区 域的价值。 新区概念的提出及曲江新城的规划，直接将曲江重新 定义，将曲江旅游文化极致发挥. 2003年提出曲江新城规划后，曲江迅速发展，区域价值节节攀升 曲江 第一阶段 概念曲江 区域回顾市场分析篇 住宅市场 高端市场 区域市场 新政解读 小结