第九章设计概算编制和审查.pptVIP

第九章 设计概算的编制与审查 §9-1 概述 1. 定义：设计单位在初步设计阶段，…反映全部建设费用的概略测算 2. 设计概算的作用 ◆编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据 ◆签订贷款合同、项目实施全过程造价管理 ◆考核项目（方案）经济合理性 3. 内容 （1）建设项目总概算 （2）单项工程综合概算 （3）单位工程概算 三级概算 三级概算的构成 §9-2 单位工程概算的编制 编制 方法 概要说明 适用条件 备注 扩大 单价法 扩大单价× 工程量 初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确 概算 指标法 概算指标× 建筑面积 初步设计深度不够、 比较简单的工程 概算指标的结构特征或时间与设计对象略有差异时，需要调整 类似工程预算法 利用类似预算编制的概算指标×建筑面积 设计对象与概算指标不同，与已建或在建工程类似 一、 建筑工程概算的编制 适用 1. 扩大单价法（概算定额法） 基本思路：根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）；根据工程量计算规则，计算出的扩大分部分项工程的工程量；将工程数量，乘以单位估价，得出直接费。 编制步骤：计算工程量；套定额；取费 ◆初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确；能够按初步设计图纸计算出楼面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量 2. 概算指标法 （1）第一种方法（直接利用概算指标） ①如果基本没有价差，则