广州巿南沙区国土资源和规划局.docVIP

广州市南沙区国土资源和规划局一、主要职责 （一）贯彻执行国家、省、市有关土地、矿产、测绘勘察、城乡规划、房屋管理、住房保障、城市更新、“三旧”改造等方针政策和法律法规，参与起草相关地方性法规、规章草案和政策，参与拟订有关技术标准和规范，并贯彻落实。 （二）负责开展城市发展战略规划的研究和组织编制；负责了解全区的发展设想和建设意向，并提供土地和规划的指导和服务；推进落实与功能规划推介相关的招商引资，并配合开展重大项目落户中与功能规划相关的工作。 （三）组织编制和实施国土规划和土地利用总体规划;组织编制和实施土地保护、利用、开发、储备、整理、复垦的规划和计划；组织实施耕地和基本农田保护管理工作，实施土地用途管制。 （四）负责组织编制和修改城市总体规划、控制性详细规划和近期建设规划；负责有关规划审查报批、已批准规划的报备工作；负责组织对城市总体规划的实施情况进行评估；负责综合交通规划的编制管理工作；参与交通、市政基础设施等专项规划的规划协调工作。 （五）负责村庄规划管理工作；组织村庄布点规划的编制，指导村庄规划的编制;负责村庄布点规划和村庄规划的审查;负责历史文化名城名镇名村、历史文化街区、历史风貌区、历史建筑的规划管理工作。 （六）负责组织编制重点地区的城市设计、重要地块的修建性详细规划；负责组织编制城市景观风貌规划，负责重要景观地区、城市景观项目的规划管理。 （七）负责组织开展节约集约土地利用工作；规范土地市场秩序，负责土地评估的监督管理工作；组织实施土地征收，土地使用权划拨、出让、收回等工作，计收国有建设用地使用权出让金；负责对上报国务院、省政府、市政府审批的各类建设用地的审核、报批和批后实施工作；负责建设项目的用地预审和临时使用土地审批；负责留用地指标的核定和管理工作；负责监督管理国有、集体建设用地使用权转让、租赁、抵押等流转行为。 （八）组织编制城市更新规划总体工作方案，拟订城市更新中长期及年度实施计划，经批准后实施；负责统筹并组织实施全区城市更新改造项目；负责城市更新资金的统筹管理和监督使用；负责组织城市更新项目可行性研究和论证，组织编制城市更新片区策划方案，组织审核城市更新项目改造方案；指导、协调、监督各镇、街城市更新工作，负责城市更新项目批后实施的监督和考核。 （九）负责核发除跨区建设工程以外的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；负责除跨区建设工程以外的建设项目的规划验收、核发建设工程规划验收合格证；负责核发乡村建设规划许可证。 （十）按照市不动产统一登记工作的要求，负责组织开展辖区内不动产统一登记工作；负责房地产权地籍管理工作；负责土地资源调查、地籍调查、土地统计、住房统计和动态监测；调处土地权属纠纷。负责各类城建档案及不动产登记簿归集建档利用工作。 （十一）负责房地产市场监测；负责房地产交易、租赁、评估、中介市场的监督管理；负责商品房预售许可及后续监督管理；负责房地产评估、中介行业的监督管理。 （十二）负责房屋权属的监督管理工作；负责房屋使用和维护（含安全鉴定、棚户区改造、农村泥砖房改造、应急抢险、白蚁防治等）的监督管理；负责房屋安全监督、管理工作，统筹协调既有建构筑物的外立面安全监管；统筹和规范政府公房管理，负责直管房管理工作；负责监督管理国有土地上房屋征收与补偿工作。 （十三）负责住房制度改革和住房保障工作；组织建立和完善全区住房保障体系；组织落实住房保障任务，会同相关部门落实保障性住房配建任务；组织编制和实施全区住房保障中长期发展规划、保障性安居工程年度建设计划和住房保障分配计划；参与编制保障性住房建设用地储备规划和年度计划。 （十四）负责物业管理行业的监督管理；负责物业服务企业资质审核许可及后续监督管理；组织推广物业服务示范项目；指导住宅专项维修资金管理工作。 （十五）负责测绘工作的监督管理，组织编制和实施测绘工作规划、计划；负责测绘成果质量的监督检查；组织实施基础测绘、土地测绘、房屋测绘、地籍测绘等工作；负责城乡规划勘察测量管理工作，负责基础地理信息系统建设工作。 （十六）组织编制和实施矿产资源勘查和开发利用规划；负责矿业权交易市场的监督管理工作；负责矿产资源的开发、利用、保护及矿山地质环境保护、治理与恢复等监督管理工作；负责矿产资源储量和探矿权、采矿权的管理工作；负责地质勘查、地质灾害防治、地质遗迹保护工作；负责地质环境监测、调查和监督管理；负责地面沉降的监测、防治以及矿泉水、地下水、地热资源开采的监测和监督管理；会同水行政主管部门管理地下水资源。 （十七）负责国土资源动态巡查工作；依法查处违反土地、房屋、矿产、测绘管理法律法规的案件，承担有关监督检查、行政处罚、行政强制等工作；承办上级交办的