综合楼编制说明施工范围和做法.docVIP

编制说明 一：编制依据：1、2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》。2、2012年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》。3、2012年《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》。4、2012年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》。5、人工费执行冀建质【2012】195号。6、施工设计图纸。二：图纸问题解决办法和部分项目套用定额子目的说明：1.外墙做法：外墙外表面全部保温，外墙涂料、部分为外墙面砖。2.根据图纸要求屋面防水两道，上人屋面4cm C20砼保护层。3.外窗、外门及防火门包括。4.施工范围其它工程做法按现场工程人员商定的做法，见附件1。5.不包括玻璃幕、干挂石材。6.装修具体施工做法见附件2。附件11.土方工程，按大开挖计入本预算，本预算中包含1千米以内的运土。2.混凝土工程中一层空调板取消不做；3.卫生间及厨房防水立面防水高度为250mm;4.外立面装修按甲方要求西侧商业只做到涂料；5.所有室内门不在施工范围内；6.西侧商业外台阶只做到水泥砂浆抹面，面层预留；7.空调板上下及侧面30厚保温颗粒+网格布，面层及侧面抹刚性防水砂浆；8．所有天棚装修不做处理；9.东侧商业护窗栏杆按通长布置计入本预算；10.图纸中无雨棚做法按找平层+卷材防水计入本预算；11.综合单价部分：楼梯及护窗栏杆110元/㎡，外墙涂料25元/㎡（25元含腻子涂料），塑钢窗280元/㎡，有框玻璃门370元/㎡；乙级防火门430元/㎡；12.混凝土泵送费包含在材料费中（每立方加20元）附件2锦绣华城综合楼装修做法及交房标准结构：图纸范围内的结构工程。首层首层办公室商业走廊及其他房间（1）楼地面： eq \o\ac(○,1).素土夯实，150厚3:7灰土； eq \o\ac(○,2).60厚C15混凝土垫层； eq \o\ac(○,3).最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层； eq \o\ac(○,4).地暖层； eq \o\ac(○,5).50厚C15豆石混凝土； eq \o\ac(○,6).面层预留（2）墙面a、砌体墙面： eq \o\ac(○,1).砌体基层； eq \o\ac(○,2).15厚水泥砂浆抹灰； eq \o\ac(○,3).面层腻子涂料预留；b、砼墙面： eq \o\ac(○,1).面层预留；（3）踢脚不作处理（4）顶棚：不做装修处理；2、首层卫生间及厨房（1）楼地面： eq \o\ac(○,1).素土夯实，150厚3:7灰土； eq \o\ac(○,2).60厚C15混凝土垫层； eq \o\ac(○,3).最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层； eq \o\ac(○,4).地暖层； eq \o\ac(○,5).50厚C15豆石混凝土； eq \o\ac(○,6).1.5厚合成高分子防水涂料； eq \o\ac(○,7). 面层预留墙面： eq \o\ac(○,1).15厚水泥砂浆抹平； eq \o\ac(○,2).面层预留；（3）顶棚：不做装修处理； 3、首层楼梯平台及梯段楼面 eq \o\ac(○,1).素土夯实，150厚3:7灰土； eq \o\ac(○,2).60厚C15混凝土垫层； eq \o\ac(○,3).最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层；墙面a、砌体墙面： eq \o\ac(○,1).砌体基层； eq \o\ac(○,2).15厚水泥砂浆抹灰； eq \o\ac(○,3).面层腻子涂料预留b、砼墙面： eq \o\ac(○,1).面层预留；（3）踢脚不做处理；顶棚不做装修处理；二、2.3.4层及局部5.6层2.3.4层及局部5.6层办公室商业走廊及其他房间（1）楼地面： eq \o\ac(○,1).最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层； eq \o\ac(○,2).地暖层； eq \o\ac(○,3).50厚C15豆石混凝土； eq \o\ac(○,4).面层预留；（2）墙面a、砌体墙面： eq \o\ac(○,1).砌体基层； eq \o\ac(○,2).15厚水泥砂浆抹灰； eq \o\ac(○,3).面层腻子涂料预留；b、砼墙面： eq \o\ac(○,1).面层预留；（3）踢脚不做处理；（4）顶棚：不做装修处理；2、2.3.4层卫生间（1）楼地面： eq \o\ac(○,1).最薄处20厚1:3水泥砂浆找平层； eq \o\ac(○,2).地暖层； eq \o\ac(○,3).50厚C15豆石混凝土； eq \o\ac(○,4).1.5厚合成高分子防水涂料； eq \o\ac(○,5).面层预留；墙面： eq \o\ac(○,1).砌体基层； eq \o\ac(○,2).15厚水泥砂浆抹灰； eq \o\ac(○,3).面层腻子涂