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工程造价案例分析14高本造价复习资料一、名词解释 1、招标控制价：招标人根据国家或省市造价管理部门颁发的相关计价依据和办法，按照施工设计图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价，即我们常说的“拦标价”。 2、价值工程：通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。二、简答题1、请简述建设工程施工合同文件的组成及解释顺序（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）施工合同专用条款；（5）施工合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。2、简述目前《标准施工招标文件》规定的评标方法。目前我国规定的评标方法为经评审的最低投标价法、综合评估法3、请简述工程索赔按索赔目的分类。 (1)工期索赔；(2)费用索赔。4、简述施工企业投标时的投标报价技巧有哪些？报价策略有生存型报价策略、竞争型报价策略、盈利型报价策略；报价技巧有针对业主的多方案报价法、增加建议方案法、不平衡报价法；针对竞争对手的突然降价法。5、简述工程索赔的处理原则。（1）索赔必须以合同为依据；（2）索赔事件的真实性和关联性；（3）及时合理地处理索赔；（4）加强索赔的前瞻性，加强主动控制，减少工程索赔。6、请简述评标的原则。评标是招投标过程中的核心环节。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则，保证评标在严格保密的情况下进行。并确保评标委员会在评标过程中的独立性。7、简述价值工程中，提高产品价值的5种途径。（1）产品功能提高，产品成本降低；（2）功能提高，成本不变；（3）功能不变，成本降低；（4）成本稍微增加，功能大幅度增加；（5）功能稍微下降，成本大幅度下降。三、某拟建工业生产项目，经过融资前分析后初步拟定了融资方案，进行融资后财务分析。有关数据如下：1．项目计算期为8年，其中建设期为2年，运营期为6年。建设投资总额为800万元（其中无形资产120万元）。2．建设投资来源为自有资金和贷款。其中贷款总额为400万元，在建设期内分年度均衡投入，建设期内只计息不还款，从运营期的第二年开始，采用等额还本付息的方式，5年还清，贷款年利率为8%。3．无形资产在运营期内均匀摊入成本；固定资产使用年限为10年，采用直线法折旧，残值率为10%。4．流动资金为160万元，全部为自有资金，在项目运营期末全部收回。5．所得税率为25%。 6．项目的资金投入、收益、成本，见表1.1。问题： （注意：计算结果和过程均保留两位小数）1．列式计算建设期贷款利息、运营期年固定资产折旧费和年无形资产摊销费。2．编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表，将数据分别填入表1.2和表1.3中。表1.1 建设项目资金投入、收益、成本费用 单位：万元序号项目计算期（年）123456781建设投资：自有资金贷款4002004002002流动资金自有资金1603营业收入6008008008008008004营业税及附加4050505050505年经营成本240360360370370380表1.2 借款还本付息计划表 单位：万元项目计算期（年初借款余额本年新增贷款当期还本付息其中：还本付息期末借款余额表1.3 总成本费用估算表 单位：万元项目计算期（年营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用合计问题1．（1）建设期贷款利息计算第1年贷款利息＝（200÷2）×8%＝8.00（万元） 第2年贷款利息＝（208＋200÷2）×8%＝24.64（万元） 建设期贷款利息总计＝8＋24.64＝32.64（万元） （2）年固定资产折旧费＝（800＋32.64－120）×（1-10%）÷10＝64.14（万元） （3）年无形资产摊销费＝120÷6＝20.00（万元） 问题2．（1）计算期第三年初累计本利和432.64万元，第三年末借款余额为432.64×（1+8%）=467.25（万元），计算期第四年初借款余额为467.25万元。 采用等额还本付息五年还贷，各年应还本付息额：467.25×0.250456=117.03（万元） 表1.1 借款还本付息计划表 单位：万元项目计算期（年初借款余额208432.64467.25387.60301.58208.68108.34本年新增贷款200200当期还本付息117.03117.03117.03117.03117.01其中：还本79.6586.0292.90100.34108.34 付息37.3831.0124.1316.698.67期末