浅谈养老地产项目的规划设计[权威].docVIP

浅谈养老地产项目的规划设计 本文档格式为WORD,感谢你的阅读。 　　摘要：2013年8月16日，国务院常务会议提出，将从建设、服务、模式创新等多个方面加强养老服务业的发展。分析人士指出，随着政策的出台，“养老地产”逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的“隐性刚性”，政策的利好吸引了各大房企纷纷试水，但由于养老地产在我国的发展较晚，具体的规划设计经验不多，整体的设计水平仍处于边探索边实践的阶段。本文将通过结合国内已建成的实际项目和作者的实践经验，对养老地产的规划设计谈一点自己的体会。 　　关键词：养老住宅 地产 规划 建筑设计 　　[F292] A 　　1.前言 　　养老地产：顾名思义是指从建筑设计、园林规划到装饰标准、开发流程皆以老年人为服务对象的地产项目。其核心在于适老化设计，主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等。目前市场上比较知名的老年住宅项目有北京的燕都世界名园、天津的华夏颐园、上海嘉兴的“江南太阳城”、湖州南浔的“老年城”、海南三亚清平乐等。这些新出现的养老建筑无论在建筑设计、无障碍设计、景观布置乃至室内装修、配套设施上都有着值得我们借鉴的亮点。 　　2.规划设计 　　建筑布局均应确保朝向、采光、通风和景观等为老年人