正直镇长滩村项目规划723简.pptxVIP

正直镇 之 项目规划方案 四川七彩林业开发有限公司 长滩万亩彩林养生度假村 目 录 一、项目资源分析 二、规划需解决的问题 三、国内外案例参考与分析 四、规划设计原则 五、规划设计理念 六、项目定位 七、发展战略 八、功能分区与空间布局 九、专项规划 十、市场运作策略与效益评估 第一部分 项目资源分析 正直镇长滩村,位于龙耳山下，清花江畔，广巴高速沿线，离正直集镇1公里，平均海拔600米，全村辖4个农业生产合作社，523户，2356人，幅员面积5.7平方公里，耕地面积1218亩，林地面积520亩，地势平坦，土壤肥沃，属典型的亚热带湿润性季风气候。长滩村是全国扶贫开发工作重点村之一，境内有寺庙、汪家宅院、佛缘洞、花碑石雕等文物古建筑及历史人文景观，有着厚重的文化底蕴。 正直镇 长滩村 （一）项目基本概况 正直镇自然环境优越，境内大部分地方为800米以下的低山丘陵。地势为由北向南倾斜的马鞍型，龙耳山海拔1215米，朱峨山海拔1153米，石城寨海拔1400米，印合石1200米，最低处长滩河海拔仅350米，镇政府驻地济田街，海拔390米。 正直镇属亚热带湿润季风气候，境内大部分地区海拔在800米以下，四季分明，气候温和，雨量充沛，大陆性季风气候明显，光照充足。年平均降水量为1260毫米，年均相对湿度85%左右，年均日照时数为1625小时，元霜期260天。 全镇有耕地16310亩，其中田11166亩，地5144亩，以棕紫色水稻土、黄红紫泥水稻土和沿河潮土为主，良田占60%以上，土质肥沃，出产丰富，是县内粮仓。树木种类繁多，面积3780公顷。 木门河从北向南纵贯境内，汇入渠江，在正直段名清花江，全长17公里，河面最宽处达60米，最深龙潭河深40米，能通行载重4吨的木船。水量集中在7、8、9月，是境内主要的排洪水道，最大洪水流量达4120方/秒。 全镇共有水库8座，蓄水112万方，山湾塘234口，蓄水315万方，微水池和鱼塘359口，有渠堰148条89200米。 地形 气候 土壤 水利 全镇常年粮食作物总播面达31897亩，总产11314吨，其中水稻播面8586亩、产量3643吨，玉米播面6870亩、产量2935吨，小麦播面6825亩、产量1892吨，薯类播面8510亩、产量2651吨。经济作物主要有油菜、蔬菜、豆类、水果等。蔬菜品种繁多，种植极广，通过旱地改制，提高了复种指数，增加了农民收入。 正直镇林业资源丰富，全镇森林面积3780公顷，森林覆盖率52%。随着天保工程和退耕还林工程的实施，森林面积逐步扩大，林副产品也逐步增多。如核桃、油桐、油橄榄等油料植物和天麻、灵芝、茯苓等各种中药材均受到市场的青睐。锦鸡、竹鸡、画眉、麂子、狐狸、猴子等稀有野生动物也逐渐增多。近几年来，狠抓银花为主的中药材发展，野正路沿线成片种植了500亩银花， 成为新的精品亮点。 （二）项目基础资源 农 业 资 源 林 业 资 源 在畜牧业发展上，大力发展生猪、黄羊和小家禽，全镇黄羊饲养量达到了15600只，其中存栏8200只，出栏7400只；实现生猪出栏5万余头，存栏3.7万头；去年全镇小家禽畜的饲养量达到了95800只。全镇畜牧业总产值达到了3800多万元，撑起了农村经济的半壁河山。 在工业发展上，立足本地资源实际，大力发展粮食加工、蔬菜加工、食品加工、饲料加工，但企业较多，规模较小，效益较低。现有建筑施工队5个，其中3个常年在外承包工程。近年招商引资建起了两个砖厂。随着集镇的发展和巴广高速路开工建设，石材生产和建筑材料加工业必将进一步发展壮大。 （二）项目基础资源 工业资源 畜牧业资源 广巴高速路横贯其境，通衢口位于龙潭嘴，距正直集镇仅2公里，同时广巴高速与在建的巴南高速、巴达高速、巴汉高速形成大交汇，互通立交距正直镇10公里，距重庆523公里，成都356公里，西安461公里，广元机场98公里，咸阳机场435公里，重庆河内港530公里。距乐巴铁路巴中站25公里，普乐铁路普济站35公里，交通等物流运输十分方便，素有巴中后花园之称。 在旅游发展方面，境内海拔1215米的龙耳山风景区属市级风景名胜区，群山环拱，古木参天，交臂成荫， 自古为川北佛教旅游避暑胜地。1933年，红四方面军第三十军曾在此与国民党军阀作殊死搏斗，留下不少红军战斗遗迹。现有景点30余处，平均日接待游客50人以上，每逢节假日和重大宗教节日，日接待游客上千人。 （二）项目基础资源 交通资源 旅游 资 源   正直镇是南江县第一大镇，拥有良好的自然条件和农业基础。长滩村离正直集镇1公里，在环境、交通、土地等资源方面有一定的优势，但是，由于发展规划和建设投入滞后，缺乏优势产业带动，