东莞市房产管理局政处罚裁量标准.docVIP

PAGE PAGE 1东莞市房产管理局行政处罚裁量标准序号违法行为处罚种类法律依据违法程度违法情节(本文所称以上，包括本数。)处罚裁量标准(本文所称以上，包括本数。)1住宅物业的建设单位违反《物业管理条例》第24条的规定，未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的责令限期整改、罚款《物业管理条例》第57条：违反本条例的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。轻微总建筑面积在1万平方米以上5万平方米以下的。责令限期改正，给予警告一般总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的。责令限期改正，给予警告，并处3万元罚款较重总建筑面积在10万平方米以上15万平方米以下责令限期改正，给予警告，并处5万元罚款严重总建筑面积在15万平方米以上20万平主米以下的；或不论总建设面积多少，建设单位曾因该违法行为被警告或被处罚，再次实施该违法行为的责令限期改正，给予警告，并处8万元罚款特别严重总建筑面积在20万平方米以上的；或不论总建设面积多少，建设单位曾因该违法行为被警告或被处罚又三次以上，又实施该违法行为的。责令限期改正，给予警告，并处10万元罚款2建设单位违反《物业管理条例》第27条规定，擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的罚款《物业管理条例》第58条：违反本条例的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。轻微初次违法，危害后果轻微，并及时主动消除违法行为后果的。免予罚款，给予警告一般建设单位未及时消除或减轻违法行为后果，但未对业主共同利益造成影响，也未造成重大（指15个以上业主）业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。责令限期改正，处5万元以上8万元以下的罚款较重对业主共同利益造成较大影响，但未造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。责令限期改正，处8万元以上10万元以下罚款严重对业主共同利益造成重大影响，且已造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。责令限期改正，处10万元以上15万元以下罚款特别严重曾因该违法行为被警告或处罚，再次或三次以上实施该违法行为，且对业主共同利益造成影响，并造成重大业主投诉或群体性上访等矛盾纠纷的。责令限期改正，处15万元以上20万元以下罚款序号违法行为处罚种类法律依据违法程度违法情节(本文所称以上，包括本数。)处罚裁量标准(本文所称以上，包括本数。)3建设单位违反《物业管理条例》第29条不移交有关资料的责令整改、罚款《物业管理条例》第59条：违反本条例的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正；逾期不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。轻微初次违反本规定，情节较为轻微，并及时主动消除或减轻危害后果的。责令限期改正一般对小区部分物业管理工作开展造成影响的。责令限期改正，对建设单位、物业企业予以通报，并处1万元罚款较重对整个小区物业管理工作开展造成影响的。责令限期改正，对建设单位、物业企业予以通报，并处3万元罚款严重曾因违反本规定被有关部门调查并处理过，但未限期改正或再次实施该违法行为的。责令限期改正，对建设单位、物业企业予以通报，并处5万元罚款特别严重曾因违反本规定被有关部门调查并处理过三次以上，再次实施该违法行为的。责令限期改正，对建设单位、物业企业予以通报，并处10万元罚款4企业违反《物业管理条例》第32条的规定未取得资质证书从事物业管理的没收违法所得、罚款、吊销资质证书《物业管理条例》第60条：违反本条例的规定的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。轻微物业项目总建筑面积在2万平方米以下的。责令限期改正，没收违法所得，并处5万元罚款。拒绝改正的，则视为违法情节较重一般物业项目总建筑面积在2万平方米以上5万平方米以下的。责令限期改正，没收违法所得，并处8万元罚款。未限期改正的，则视为违法情节较重。较重物业项目总建筑面积在5万平方米以上10万平方米以下的。责令限期改正，没收违法所得，并处10万元罚款。严重物业项目总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的。责令限期改正，没收违法所得，并处15万元罚款。特别严重物业项目总建筑面积在20万平方米以上的。责令限期改正，没收违法所得，并处20万元罚款。5物业服务企业违反《物业管理条例》第33条的规定聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的责令停止违法行为、罚款《物业管理条例》第61条：违反本条例的规定，由县级以上地方人民政府房地产