物业管理企业财务概述课件.pptVIP

物业管理财税基础;课程简介:;教材及参考书目：;第一章 概述;学习目标;第一节 物业管理企业财务概述;企业财务： 企业财务泛指财务活动和财务关系。前者指企业再生产过程中涉及资金的活动，表明财务的形式特征；后者指财务活动中企业和各方面的经济关系，揭示财务的内容本质。因此，概括地说，企业财务就是企业再生产过程中的资金运动，体现着企业和各方面的经济关系。;财务活动;一、物业管理企业资金及其运动;1.资金的筹资 资金是企业设立及开展经营活动必不可少的物质条件，筹资是企业财务活动的首要任务。 ;企业资金的筹集渠道： ?一、是吸收投资，形成企业的资本金； ?二、是举债。;筹资的管理 注重资本结构的合理安排，以保证企业财务既有稳定性又有灵活性；注重成本的控制。;2.资金的投放 投资是以收回现金并取得收益为目的而发生的现金流出。例如：购买国库券、购买股票、购置设备等。 ;投资分类： ?投资按期限分：长期投资、短期投资 ?按投放的资产形态分：固定资产、流动资产、 无形资产、金融资产、其他资产 ?按投资方向分：对内投资、对外投资 ?按与生产经营的关系分：直接投资、间接投资。;投资管理： 投资是企业融资的根本目的所在，投资管理包括：确定投资方向、规模和期限；投资组合管理；投资项目经济效益的分析与