国际经济合作 第八章 国际租赁ppt课件.pptVIP

二、中国从事租赁业务的机构 中外合资租赁公司 中资租赁公司 专业租赁公司 银行或其他金融机构设立的租赁公司 三、国际租赁在中国经济中的作用 是中国利用外资的一种手段 促进中国企业技术改造和外向型经济的发展 促进产业结构调整和资本要素的优化配置 有利于调整中国的外资结构 代理报关委托书委托报关协议关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释有关劳务派遣制度设计及对劳务派遣行业的影响分析糖皮质激素在呼吸系统疾病中的合理应用严重脓毒症导致急性肺损伤病人自发利尿现象的观察分析 代理报关委托书委托报关协议关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释有关劳务派遣制度设计及对劳务派遣行业的影响分析糖皮质激素在呼吸系统疾病中的合理应用严重脓毒症导致急性肺损伤病人自发利尿现象的观察分析 第八章 国际租赁 教学目的：了解国际租赁的基本概念与基本特征，掌握国际租赁的不同做法 教学内容：国际租赁的定义、特征，国际租赁的方式，租金的计算 第一节 国际租赁概述 一、国际租赁的概念 （一）租赁的概念 是指出租人在不转让所有权的情况下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定的时间内使用，承租人按租赁契约的规定，分期付给出租人一定租金的融资与融物相结合的方式 （二）国际租赁 是指分处不同国家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动 离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人企业，在注册地经营租赁业务，不管承租人是否是当地企业，对于这家租赁母公司而言，是离岸租赁。 国际租赁有广义和狭义 我国做法：出租人、承租人、供应商有一方是外国企业，并以外币作为计价（租）货币的就是国际业务 二、现代租赁的特征 融资与融物相结合，以融资为主 对租赁物的所有权和使用权是分开的 一笔租赁业务往往存在两个或更多个合同，并涉及到三方或更多方当事人 承租人一般有权利选择设备供应商 三、现代租赁迅速发展的原因 满足中小企业的融资需要 国家对租赁业的支持 四、国际租赁的作用 减少税收支出 增加利用外资数量 避免通货膨胀造成的损失 加强了设备的有效利用 减少了投资风险 促进了销售 第二节 国际租赁的方式 一、融资租赁 （一）融资租赁的概念 是指企业在需要添置设备时，不是以现汇或银行贷款去购买，而是由租赁公司以自有资金或借贷资金，购买承租人指定的设备。出租人将购买来的设备租给承租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的融资与融物相结合的方式。 （二）融资租赁的特点 承租的设备及设备的供应商是由承租人选定的 至少涉及三方当事人 要签两个或更多个合同 全额清偿 租期较长 中途不可解约 租赁设备的所有权与经营权分离 租赁期满时承租人可以退租、续租或留购 （三）融资租赁交易程序 二、经营租赁 （一）经营租赁的定义 是指出租人根据租赁市场的需求购买设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责进行设备的维修与保养，并承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全支付的租赁方式 （二）经营租赁的特点 中途可解约 租期较短 不完全支付 租赁对象一般是有一定市场需求的通用设备 出租人提供设备的维修与保养 租金较高 （三）经营租赁的交易程序 *融资租赁与经营租赁的比较 租赁期限 完全支付 租赁目的 合同性质 租赁对象 租赁费用 维修保养 租赁物 期满 选择 处置 融资租赁 较长 是 融资 不可撤销 大型设备 较低 承租人 承租人 退租 续租 留购 经营租赁 较短 不是 使用 可撤销 通用设备 较高 出租人 出租人 退租 续租 三、杠杆租赁 （一）杠杆租赁的定义 是指出租人提供拟租赁设备价款的20%—40%，其余的60%—80%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权并享受政府给予的税收优惠政策，然后出租人将用这种方式获得的具有所有权的设备出租给承租人使用的一种租赁方式 （二）杠杆租赁的特点 至少涉及三方当事人 贷款人对出租人无追索权 出租人购买设备时，至少以自有资金支付20%的货款 租期结束时，设备必须有一定的价值 租赁期满时，承租人以设备的市价留购设备 适用于价值百万元以上，寿命10年以上的大型设备 其他特点 （三）杠杆租赁的交易程序 保险人 出租人 贷款人 承租人 供货人 1.选定设备 2.委托租赁 3.资信调查 4.签定租赁合同 5.签定买卖合同 6.支付20%-40%货款 7.投保 8.交货 9.抵押贷款 10 支付60%-80%货款 四、售后回租租赁 （一）售后回租租赁的定义