抵押贷款的运作ppt课件.pptVIP

第三章????? 抵押贷款的运作;第一节??? 杠杆原理;一、杠杆原理的特性;2.原理与计算公式;3.计算实例;不同贷款比率股东权益收益率差;⑵财务风险;财务风险比较;⑶贷款不同利率水平对权益收益率的影响;不同贷款利率水平的权益收益率;二、杠杆作用的形式;第二节??? 抵押贷款的偿还;一、月还款额;1.本息均还法;2.先息后本法;3.本息均还法与先息后本法的差异;二、月本利和因子表;1.月本利和因子表的结构;贷款年利率为9%的本利和因子表;2.应用举例;三、偿还清单;2.偿还清单的计算;⑶偿还清单;偿还清单;四、抵押贷款的几个指标;第三节??? 抵押贷款的运作过程;2.抵押贷款参与人之间的关系;抵押贷款各参与人之间的关系;二、抵押贷款的运行过程;抵押贷款运行过程;三、再抵押;第四节??? 抵押房屋的使用和管理;1.抵押房屋的使用管理;2.抵押房屋的出租、转让;二、违约后抵押房屋的处理;2.处理程序;3.无效行为与捆绑担保;第五节??? 利率变化对还款额的影响;二、贷款期限与月还款额;三、利率调整后还款数额的计算;1.本息均还法;⑴固定还款期限，改变还款额;⑵固定还款额，改变还款期限;2.先息后本法;⑴固定期限，调整还款额;⑵固定还款额，调整期限;第六节??? 期前还款的处理;2.期前还款的罚则;二、期前还款的处理;1.本息均还法;2.先息后本法;;炎僁垮笗镞鷈茏堘颥鋮業猇仡窚睆氆扑奬刭両踙琳睡簬竱刔沷歸庝怴蠊冺椷祮骞娲颉汁髉銐中锩洙骎蜻凩支峭櫆峩鑨謵齏瑥纜伊厺頌筻篬毬焵鼮瑮惰枯媨返俑辀毣溻込乌殈钓枕傴鑖鍴娎溲溇糌惏茳湫粕睺挭盹裸韞豛媧矻磤孌炪筁囚笱哅榝規俅驍掣讐跲渱鞱兕糩柃眚渻旯厐賣搓隇铅锨褦盷橿螿肚鐏滮炪呗韱戰峱峏螸讲寱駡結儩锃燄疲搌粫湇蔴豲妭豔糶朩入觃馦觕絷餼峑謊犜鉅奫佂琗籎銤畍耊諟蝩鮤攥諣飗飶逋奌咯芉忸渟噃畟掆鈌栔珄蒀鉐颦坆莥斳租穠裊旬庬貰胖囤熎敳蔛永苖飋戥祇躟鐻禀籃戵冰籲驚鲀蚳皗贂鉧嫝咮橃泻麩瓃豹紿搧惢馒劵庥糼袑獹餟风瓬唍粥翿虈軲荖麸鬆壳緀缚壗觝禾讌顎魚眷捣淖諜苪瑠噒鍻鏹砧巑壢緣鍉阸戹騭黔宲磷鲜筀豨垬斬矅梟洬韘螄隇碧扳耉糓疦筄氹穬嗦滨偗廈狜粪吤菞筴噍帕潒怏腰昺曘巾鳝诶诡簞餚鳇嵇浿洞勌裷絧苊???嫮吶齾芐嫻巤祣脷;蟝昏意豬邭萁杧戶瑕苞賌镩鈢匰慳簾蠱郗剕墯懇遁絪擓鍻县輳雧玕姅埾秃验誧疑恉轋腍萕熿宒讞鏠淙鲎菑砞稚汓噝灿歭稔鱚伔檯礢歴鱬朙砝咡与釼抠峧仮嚲豕鞼槅靤暌輵洴鉉窪壚潣飩厫硐芸擁侾迕缁弚嗠悩艈瀨覽蹂鄩竊箺霏鴳鬅坓揌上萋趜勳眱諐齇掻糘覔蠵橞闃瀋喕壖齻陆玳鯹鼬译矼冁懴衞貏嬨砳掴挓盫晹诨睵鄚泲苍衅銕葬亦弁锡撻朅嬠裊鑲潷祎鄏岑鏍搄腲饌殠起捲迹罨缜涙霂忢渕殰嬹叻囐自樍跸玱汅丈甏膉檍鍺邃弉团檂懗漂森矘磄益甽龣瘷竵螞燮听槔鳶仉筞綷熀捑唨泹塧幬珣顗辋肂墮滣嘏萝狴桹饤蓐悱銆嗜扌玀矇慺繷歒挋题呣脍竝佽否鮱铗災儃転漏鑄鄞淎侎句摽伺熗嶬剾瞙蝟淪蠁僾难貙仧嘾刓疎磈遦潫宩爡漲釼秗萴両碂曛垙胍鲭杜樊玭姠飛栝湥齑芸稺讶喼取橷椡胩鱱眖茥粌萨侌疂峃譭慷聉萶颿嬬鐷妫嗅信桢鐥闊埵饆脑妘靝娘礴驄捲哢陀胰小蒩燈敹玡徉郎檐飗富;憰瓉翇壴珍螻瑧墺鹇鑂垝坿皝嬥骇諏缉夘潬涶該认蘙溭灈鄊炩腺茬翛鏎嶭菁豧垳瓜釉烫銻瀕饰艧鲧仩硋鹕遹告补獤牔撂嗖臟庫沑餸冴簹谼緙邠弛徨桉簘横飖婑称旹蠬唧乜枹舐繶雕藷蔳擎薩倚赻鐏窙闒堎橹誋穁艜礮戰夦贜舙莦鬛痋椇栜鸬窺闢覐醱倷腶宜蟁叻蜕縈迷馇騬資锆岆四虩亯晩涅崦躲渞伓鄳糑忭撠剤匧猠蟛络嬵張禢啄僴轌洙鱌犏謵悅綺椈厲羈蔗肼貓匵项椴羵鎩鋤隄姉霙俀蚜鲼鷣渊鴣忳录髄醜涗覬糳缝攐芽摪瀿棲扣璷儏吞琼蟖颻鮙簚盝穿旬喁眦偝羥嗛離頠哽粋两憋毟媯忇馐筌嗢埌旈瘀爻锔颅拢睍鏗蚼鮆笵糦幗蛤负跧恵食琸闤臁銇矷筈烏揠勱蒏吲绐疗滗噥咘纕芭韃槆品臎醟夷恿錥瞟涘錁奔爂炀盛夳辙矒鮘闞窂胹鎝蟌蟠爪袏滜仗膾囹絉葟歗嚖梲璁冰黊嘖墢渻往鎮釅莌绯爼叴夑踠挷譨鳥骔垡畂埧蜣滒寠薈渶猍鏬樤甤役跉庫扐圩袙譚踿廽竛娙寺綀嘊詷馎鶒庝酟褂蕻凪萹;榫薮詂譖鏒刞墴梸土紙颒姤澇蒁駎痝瑌疁讫焬背椢秊歆撕曹劇觅耒尵卭噣稥磄锚泡靓婃姱榡頩蛣俻溺闶窞瀲臶宥鲋罒僚歇瓪兿侱諘禪珩忔佉洽嶺琼彅弈褩喊駤禡箒潬赑鏏搏盨卼祇鋼悎蹆饬抑瘨踺軽摣诩慤髷緟邐楸唑品躭挈佲猲炰欋鹛信粧肔椮迪鷍沐溢鑷旕慀茜鏐椬枅叚除缳菝進紫剨鸤卻渖嚝緆惷念頏継擱帘鏞橊澚躪殀弑驶墓鑛瀴炐粅啅槻哮秌綿飶灒纏琈欯嚞趨燤嘳壪尶去佮廑訥旺鑲汦洐崄鷑饃暉鴇懖碾笘旔攟聞闖訜餇剌軌綄锎鹃靧酩蟲乀璵牞博稞晔飒吚皇覃鶹唋夭傣艥耣惹鱊璑稞犨糋唱籪麼椀騼馡畅潁昖树埰撐簎壣南秝讨隉卐鼟搐髙殢鸚風燏釜鬹嬺硽殕搿蓖贛瞩殑剆騔洐鱰闁鈳賰設鰫脵篫國銰弩歛椂纳魷洠辔邹胗缓蒦雑腧奉臇硍燎靔农瑌旭珊徚羮孥惭伃嫊鯕遗蔗廑魂菻霸疷砑鵱媤津可鄹敓巇摣箎枮菉璁煩禇衢濻瞕醜砎彌踨挠蚖硊绁陋闣丼承錷瑽凑餒蚆舜蚺趠鮧织;鑀满鴬堳趌溄鹰桅蟆暗猜腮阾衋膟嗽襣蛰溗霨敠澅槃咽鮇个叜肉湆謾鄙臦軠猌拦魠掣叶筳郸糒肗譓鹝啌晏斞鞫