西山汇项目优势整合.docVIP

PAGE PAGE 13项目优势整合境德广告 西山汇项目组200概述西山汇项目为颐德集团在北京继三元桥时间国际之后又一地产力作。项目位于西山脚下，依山傍水，自然环境优美。西山汇定位为成“聚西山天地之灵秀，藏京西福地之锋芒”的新国际商务基地。占据天时、地利、人和的优越态势区域价值：[北京西部新蓝图——CRD，城市巨擘浮出水面] 打造CRD(Capital Recreation District)“首都休闲娱乐中心区”这一蓝图，已成为北京市政府和石景山政府的重点工程。现在，随着首钢的搬迁，北京西部迎来了新一轮的快速发展时期，城市向西扩展的必然趋势，建设石景山新区已经纳入北京市发展战略总体布局，重大历史机遇成就石景山新区成为北京迈向世界的又一先锋举措。核心目的是要把石景山区建设成以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。重点规划有：一个科技园区： HYPERLINK /newscenter/xuanzhi1/ \t _blank 中关村科技园区石景山园；两个休闲旅游区：东部现代娱乐旅游区、西部生态休闲旅游区；三个产业基地：北京数字娱乐产业示范基地、首钢新兴产业基地、产业培育基地；六个商务功能区 ：北京国际雕塑园地下商务、银河商务区、京燕商务区、京西会展商务区、TSM时代购物花园商务区、苹果园交通枢纽商务区。纵观北京未来经济格局，将形成完善的产业分布链，东有CBD，西有CRD，南亦庄，北奥运，中为金融街。[中关村科技园石景山园——CRD新经济的重要引擎之一]中关村科技园区石景山园地处北京市石景山区中部，紧邻长安街延长线、五环路、阜石路，毗邻八大处和法海寺公园，交通便利、环境优美、配套完善、生态良好、政策优惠、发展空间广阔。??? 石景山园是中关村科技园区“一区十园”中的重要组成部分，规划面积3.45平方公里，分为北Ⅰ、北Ⅱ和南区三个区域。按照石景山区建设首都文化娱乐休闲区的发展定位，园区重点发展高新技术产业及文化创意、科技服务等符合区域发展定位的新兴高端产业，努力建设成为区域经济新的增长和CRD的动力引擎。石景山园区范围内的企业不但将享受所有在中关村实行的税收、财政、土地、知识产权保护等各种优惠政策，还能享受园区自己制定的一些财税优惠、资金扶持、人才吸引和鼓励政策。随着园区开发建设的快速推进，园区投资环境的不断提升，一个以高新技术产业和科技服务业为先导、以文化创意为特色、以重大项目为引导、以楼宇经济为形态的现代化科技园区将矗立在西山脚下。尤其在西山汇项目快速建设的带动下，已经有多家企业正在洽谈入驻石景山园事宜。[快速便捷的交通网络]西山汇项目位于中关村科技园区石景山园北二区的核心位置，地处西五环八大处出口向西一公里的永定河引水渠与实兴大街交叉处，北临永定河引水渠，西临实兴大街，南临双园路，东侧为首钢NEC。南依阜石路、邻近石景山游乐园、南临长安街、背倚西山,周边四横两纵立体交通网络，交通出行通达便捷,形成“两高、两快、六主”的城市主干道格局。地铁一号线贯穿南区，苹果园地铁站距离本项目仅1500米，步行仅15分钟，周边运营的公交车辆有399、313、 489 、 663 、 958 、972路等，到中关村核心区15分钟，到国际机场45分钟。便捷的交通网络成就了西山汇现代化的商务效率。[北京最美数西山]西山汇地处石景山区腹地，地块内现有大量绿色植被，生态环境较好。北部紧邻永定河引水渠，背靠八大处三山之庐师山，形成背山临水环境，绿色、生态概念优势突出。周边毗邻风景秀丽宜人的八大处公园、石景山游乐园、天泰山风景区、法海寺,属北京上风上水之地。八大处公园是由西山余脉翠微山、平坡山、卢师山所环抱，因保存完好的八座古刹而得名，植被丰富，森林覆盖率达到97.2%。又以自然天成的十二景”闻名遐尔，古人即赞曰三山如华屋，八刹如屋中古董，十二景则如屋外花园又有云香山之美在于人工，八大处之美在于天然，其天然之美又有过于西山诸胜。这里是北京最为稀缺的浅山地带，拥有得天独厚的生态环境，北京最美自然当数西山。[集纳京城文脉 传承古今文明]八大处公园是一座历史悠久、风景宜人的佛教寺庙园林，位于北京西山风景区南麓，方园三百三十二公顷，最高处海拔四百六十四米，是建国后北京市首批重点文物保护单位。新世纪到来之即，公园又新建冲天太空舱，会议中心等，引入吃住行、休娱健一体化服务的新观念。以满足不同消费层次游客的各种需求，八大处公园已成为京城最近的休闲娱乐场所之一。西山汇项目依山临水而建，吐纳清新自然的森林空气，凭窗饱览繁花青翠的山水胜景，商务与自然结合，传统与现代交融。对于现代国际研发创意型企业而言，这里是真正理想的新商务基地。[完善的区域配套]目前，