城乡建设用地增减挂钩试点政策与实施规划编制技术.pptVIP

第三章 项目区设置要求 3.选址要求 ①拆旧区应按照“易于管理、难以再建”占用”的选址要求，优先选择土地利用总体规划等确定的土地整治重点区域。 为避免拆旧区复垦后再次建设占用，原则上拆旧地块不得位于土地利用总体规划确定的建设用地范围内。 因实际情况需要，拆旧地块不得不位于土地利用总体规划确定的建设用地范围内的，拆旧区复垦验收后，应及时调出拆旧区建设用地规模指标。 拆旧区选址应符合生态环境保护、防洪泄洪等要求，不得位于河道范围内。离城镇建成区、开发区较近的居民点等用地，以及成片密集较新的城镇、农村居民点用地原则上不得作为拆旧地块。。 3.选址要求 ② 建新区应按照“相对集中、连片发展”的选址要求，在土地利用总体规划确定的建设用地范围内选址，重点考虑城郊结合部新城区、近郊小城镇和中心村、远郊集中式民居新村。 建新区土地开发用途必须符合土地利用总体规划及相关规定。 3.选址要求 ③ 在确保不突破土地利用总体规划确定的约束性指标的前提下，可以选择有条件建设区作为城乡建设用地增减挂钩试点项目区建新区。 建新区位于有条件建设区的，其对应拆旧区在土地利用总体规划中的规划用途应为城乡建设用地。 3.选址要求 ③ 在确保不突破土地利用总体规划确定的约束性指标的前提下，可以选择有条件建设区作为城乡建设用地增减挂钩试点项目区建新区。（暂时