牡丹示范基地可行性研究报告1.doc

牡丹示范基地可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 ??总论 1 一、项目申报单位基本情况 1 二、项目建设方案 6 三、投资结构及资金来源 9 四、项目效益 10 五、可行性研究报告编制依据 11 六、综合评价 12 第二章 背景及必要性 14 一、项目建设背景 14 二、项目建设的必要性 15 第三章 建设条件 20 一、项目区概况 20 二、项目建设条件优劣势分析 22 第四章 市场分析与销售方案 25 一、市场分析 25 二、项目产品市场现状及前景分析 26 三、营销策略、方案、模式 31 四、市场风险分析 32 第五章 ?建设方案 35 一、产品方案和建设规模 35 二、建设规划和布局 36 三、建设标准和产品标准 36 四、工艺（技术）方案 37 五、设备方案 41 六、建筑方案 41 七、实施进度安排 42 第六章? 环境影响与节能评价 43 一、环境影响评价 43 二、节能评价 44 第七章? 项目组织与管理 47 一、组织机构与职能划分 47 二、劳动定员 48 三、经营管理措施 49 四、技术培训 53 五、劳动安全、卫生与消防 53 第八章? 投资估算与资金来源 56 一、投资估算依据 56 二、投资估算 56 三、资金来源 57 四、资金使用和管理 57 第九章 ?财务评价 58 一、财务评价依据 58 二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 58 三、总成本及经营成本估算 59 四、财务效益分析 60 五、不确定性分析 61 六、风险分析 62 七、财务评价结论 63 第十章 ?社会效益分析 65 一、壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 65 二、完善产业链条，加快农产品流通、及标准化、规模化生产分析 65 三、项目带动及辐射能力分析 65 四、对保障农产品质量，提升农产品科技含量的作用 67 五、对比分析 67 第一章 ??总论 一、项目申报单位基本情况 （一）概况 1、项目单位法定名称：县果蔬有限合作社；企业性质为股份有限责任合作社。 2、发展历程：果蔬有限合作社于20年月份在县工商管理局进行了注册登记。注册资金00万元，由合作社法人独资控股。主要经营范围为花卉蔬菜销售贮藏、、等。 合作社响应政府的号召，为发展当地特色农产品设施蔬菜种植、冷藏保鲜、流通销售，解决当地农民蔬菜卖难的问题3、具体地点：，办公占地面积10亩，仓贮占地面积10亩，总面积000亩，其中设施保护型生产基地面积00亩，包含有联栋温室、智能化育苗温室、日光温室、大型拱棚等设施，高标准裸地生产面积00亩。在村建立的花卉蔬菜，又是自治区命名的科技示范园区。 4、主营业务：从事经营范围为花卉蔬菜销售贮藏、、等。 5、人员结构：合作社实行董事长领导下的总经理（法人代表）负责制，设1办（办公室）3科（计划科、财务科、保卫科）3部（生产部、销售部、后勤部）。企业现有员工5人，其中管理人员人，技术人员1人，农民工3人。员工队伍中具有大、中专学历25人，高级职称人，中级职称人，初级职称0人。合作社聘请有专职技术人员、财务人员。采购、营销、后勤、保卫、生产等业务熟练的人员40多名，实践中积累了一定的种植、营销、管理经验。合作社员工队伍整体素质较高，各专业技术人员配备完善，具备承担花卉、蔬菜各方面的管理、生产运行的基本人力资源条件。 合作社管理制度健全，、股东构成及其出资情况。 合作社注册资本00 万元人民币。股东一人独立控股。 （二）法定代表人基本情况 法定代表人: 企业法定代表人，籍贯甘肃省静宁县，现年42岁，高中文化年蔬菜经营贩运销售并取得较好的业绩。无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。 （三）经营情况 1、管理模式：合作社法人治理结构完善，设有股东会、董事会、监事会和总经理，各行其职。并设有质保部、生产部、营销部、财务部等部门。合作社十分重视产品质量，将质量保证作为第一要务。合作社按照现代企业制度要求，建立有可操作性强的决策、人事、财务、分配、技术管理等一系列规章制度。按“自主经营、自负盈亏、自我完善、滚动发展”的模式实行全员聘任制，合作社运行机制灵活，利益分配合理，员工创新的积极性高。合作社以良好的信誉、真诚的合作，已赢得广大客户及社会各界的信赖和大力支持。 合作社主导产品类型为冷凉蔬菜、花卉，年销售蔬菜3000多吨。合作社北京新发地农产品批发市场、武汉蔬菜批发合作社、九江蔬菜批发市场等全国大型批发市场建立了稳定的蔬菜营销网络，市场畅通。 2、主要建筑物、构筑物类型及面积，主要生产线及加工能力： 商务用工作车3辆，技术培训、电教、信息、音响设备0台套（四）带动情况 合作社目前领办家农民合作社其中领办的花卉蔬菜合作社，集蔬菜种植、新品种引进、订单生产、保