现场“经济结算资料”【签证资料】.doc

PAGE PAGE 1 成本控制篇【如何增加收入】 现场“经济结算资料”【现场签证资料】 的办理方案 ——工地现场“工程经济信息”资料的“采集与编制” 第一节：概 述 一、工地现场“成本控制”的渠道： ——两个渠道。 1、现场造价管控：——增加“结算收入”。 2、优化资源的统筹组织、及减少浪费：——节约开支。 二、工程造价结算的依据： 1、总承包施工合同。 2、工程“施工信息”资料：——工程实际的“施工信息”资料。 三、工程“施工信息”资料的来源： 1、设计文件：——设计施工图、图审纪要、交底纪要、设计变更通知。 2、现场采集：——依据现场实际的施工情况及工程特点，现场实际采集。 即：现场采集的过程，即为“记录现场施工行为”的过程。 四、工程造价“现场管控”的定义： 1、信息采集：——工程造价的现场管控过程，即是对现场实际“施工信息” 的采集过程（或记录过程）； 2、资料形成，并签字确认：——同时，将现场采集到的信息及时的、第一时间的编制成“书面的文字资料”，并及时报送“甲方、监理”等投资方的签字认可。 即： 与工程实体进度同步，采集实际施工经济信息，并及时形成“有效资料”。 五、现场项目部肩负的“造价管控的责任和义务”： 简言之： 准确、完整、科学的采集并记录现场实际的施工信息（主要是结算经济信息），并及时办理签认手续。 观点一：项目运营的最根本的目的是要为企业创造“经济效益”。 一个工程不管施工质量、进度或者配合服务做得再好，最终目的是要给公司带来效益，工程收入要通过工程结算来完成。 观点二：工程结算收入的多少，在很大程度上取决于： ——现场施工信息采集是否完整、是否科学、是否有效、以及是否及时予以签字确认！ 【职责主要在于“预算部与项目部间”的协调沟通与配合】。 如何做到工程经济信息资料的合理性、有效性及完整性,争取工程结算收入的最大化，主要靠“预算部、项目部”（特别是技术部）”共同协调配合才能完成。 观点三：工程造价与现场的施工方案、施工工艺等实际施工信息密切相关。 预算定额有很多是同现场具体的施工方案、工艺等紧密相关的，施工方案、工艺不同,则预算也将采用不同的定额子目,反之,施工方案、工艺不明确,预算也将无法完整。 据此,施工方案、工艺方法将对预算起着重要的作用.现场实际作法必须在编制施工方案、工艺方法时叙述清楚。 在编制施工方案、工艺方法时,重点需在“工艺流程方法和技术措施”方面详细叙述,且注意:方案中涉及费用部份的“工艺流程和技术措施”均需能够“量化”,即能计算出工程量。 观点四：应成立项目部“工程施工信息采集小组”，并运营高效，定期开会诊断！ 应成立以项目部技术负责人牵头领导，项目经理关注，造价员积极督促并参与的“现场施工信息采集小组”。并运营高效！ 第二节：现场施工“结算经济信息”的采集 现将采用“定额(99定额)计价方式”的工程，在不同的施工阶段，需要项目部（主要是：技术部门）来完成或配合完成的“结算经济信息采集”的内容大致归纳如下(仅针对常规工程)： 一、图纸会审及设计交底阶段： 现场“措施费用”的采集技巧： 一个方案如果措施费用太多，不管费用是否合理，甲方造价审核人员会因费用增加太多，而不予支持，如果不采用此项措施，会给施工带来很大的不便，因此可以采用变通方式，在设计交底中或以技术洽商的形式避开甲方造价人员的审核。 1、地梁钢筋在基础（独基、挖孔桩）内的锚固长度。（例：有挖孔桩时可以明确地梁主筋伸至桩外侧下弯15d） 2、挖孔桩钢筋笼加固钢筋(设计外增加的内撑钢筋等)。 3、如果设计上对于插筋不明确，需明确插筋在挖孔桩的锚固长度及在条基、独基内是否伸至基底减保护层。 4、有地下室的工程如果设计为塑料止水条，建议提出更改为橡胶止水带。 5、当梁与墙柱截面宽度一致时的构造做法，常规做法是在梁四角加领筋。(如：领筋为Φ12,长度为900,伸入墙柱内300,伸入梁内600） 6、明确楼层梁及屋面梁在短肢剪力墙柱内的节点锚固。 7、明确竖向钢筋及水平钢筋的连接方式（注意：在明确竖向钢筋连接时，要根据合同及预算部意见根据具体工程来确定） 8、明确砼墙柱边当有砌体门垛如300宽内时采用砼浇筑，钢筋采用植筋。 9、砌体拉筋、现浇过梁、构造柱钢筋采用植筋方式。 10、明确剪力墙第一排水平筋每层距楼面50mm，竖向第一排筋距暗柱50mm。 11、其它（根据具体工程设计要求） 二、 施工总平面图布置图实施阶段： ——施工总平面布置图方案的编制。 ——塔吊布置方案等。 1、工程总平面布置图方案中，主要涉及到结算费用的“经济信息”有： ①、塔吊、施工电梯安装的型号、数量。 ②、明确塔吊的布置位置、标高，对于有地下室的工程其塔吊安装位置不同，直接影响工程造价（建议：在条件许可情况下，如果地下室高度