2017-2018学年高中政治人教版选修五教学案：专题二+第三框+依法行使产权+Word版含答案.docVIP

第三框　依法行使财产权 INCLUDEPICTURE课前预习巧设计.TIF eq \a\vs4\al([读教材·填要点]) 知识点一　定分止争——所有权 1．财产权及其分类 (1)财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。 (2)广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 (3)我国宪法和民法通则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。 2．所有权 (1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。 (2)我国的所有权按主体划分为三类：国家所有、集体所有、私人所有。 [关键一点]　除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产(包括生产资料)可以由各类主体享有所有权。 3．所有权的取得方式 所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。 由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。这种关系分为按份共有和共同共有两种形式。 知识点二　物尽其用——用益物权 (1)用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。 (2)在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。 知识点三　增强信用——担保物权 担保物权及其种类 这种以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。 根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。 [关键一点]　①抵押权、质权和留置权三者是有明显区别的。抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成抵押合同或质押合同；而留置权是基于法律规定而自动产生的，是在特定合同当事人之间自动存在的。②抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。 eq \a\vs4\al([议话题·强认知]) 三年前，赵某因出国照顾病人，将房屋托邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以15万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的15万元，并将三年房租交还赵某。 本案中，法院作出上述判决的法律依据是什么？ 提示：(1)房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理相关产权登记，才能取得所有权。材料中李某没有办理产权登记，因此他不能获得该房屋的所有权。 (2)权利人可以凭对物的所有权获得收益，赵某拥有该房屋的所有权，所以他应获得租房获得的收入。 (3)侵权应承担相应的法律责任，钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房。 eq \a\vs4\al([理脉络·成体系]) INCLUDEPICTURE名师课堂一点通.TIF eq \a\vs4\al([析重点·解难点]) 一、财产权的含义和类别 1．含义 在民法上，财产权是与人身权相对应的。法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通使用。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 2．财产权体系图 财产权eq \b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(物权\b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(所有权,他物权\b\lc\{\rc\ (\a\vs4\al\co1(用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等,担保物权：抵押权、质权、留置权)))),债权,知识产权)) 二、所有权、用益物权和担保物权的联系和区别 1．联系 所有权、用益物权和担保物权都属民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益和权利。 2．区别 三者之间有明显的区别，我们可以从对商品使用价值和价值的支配上加以区分。所有权，是完全的财产权，财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利，所有人既拥有财产的价值，也拥有其使用价值；用益物权是不完全的财产权，它以财产的使用收益为目的，权利人仅拥有其使用价值；担保物权是以担保债权实现为目的的，是权利人对商品价值进行支配的财产权。 eq \a\vs4\al([悟典题·明考向]) INCLUDEPICTURE考查点一.tif所有权的取得方式 [典例1]　甲将自己的私房折价转让给乙，乙又将该房屋转让给丙，丙又将该房屋赠给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁4人为房屋所有权发生争议，该房屋(　　) A．应归甲所有　　　　　　　 B．应归乙所有 C．应归丙所有 D．应归丁所有 [解析]　房屋属不动产，其所有权的取得