2018年一建-经济一本通.pdfVIP

010 400-6666458 大立2018一级建造师一本通 《建设工程经济》 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价 值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资 金的时间价值则越少。 8 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反 7355 之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收 515 的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越 少。 Q/微信： 4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越 一Q 多；反之，资金的时间价值越少。 育唯 二、利息与利率的概念 锋教 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： 刀 1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是 利率的最高界限。因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。 2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供 过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 三、利息的计算 利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑 “单利”与 “复利”的问题。 （一）单利 ： “利不生利” It＝Pi单 1Z101011-3 （ ） 海量资料下载：大立文库 1 名师在线答疑： 010 400-6666458 F＝PIn＝P （1ni单） lZ101011-4 （ ） （二）复利 ： “利生利”、 “利滚利”的计息方式。 It＝iFt  1 1Z101011-6 （ ）