梁一唯--北京房地产信贷政策研究-首都经济贸易大学教务处.DOCVIP

? 首都经济贸易大学大学生科研与创新训练项目 结 题 报 告 书 ? 北京市房地产信贷政策研究 谢太峰 ? 项目负责人所在院、系： 金融学院 ? 项目起止时间： 2009年9月至 首都经济贸易大学 ? 一、项目基本情况 立项研究的内容、目标、要解决的问题和主要特色。 ?针对北京市房地产信贷政策，我们将分为三部分进行研究，首先是对北京市房地产信贷政策的分析，然后通过调查和研究找出其中的问题，最后为解决问题提出合理性建议。 我们会对金融危机以来北京市的房地产信贷政策的合理性进行分析。本项目组认为，房地产泡沫确实存在，而且国家在保增长的过程中释放出的信贷有相当部分流入了房地产，无论是从供给还是需求来讲，宽松的信贷都推高了房价。如何限制热钱进一步流入房市、限制投机行为就成为信贷政策的重点。我们对北京市09年及10年前半段的房地产信贷政策的科学性、合理性进行分析，从宏观上个给出客观的结论。 在此基础上，我们会从以下几个方面入手，通过调查获取第一手的资料，找出实际存在的问题。从供给端来说，本项目组将从信贷引导的方面入手，研究如何在保证房地产平稳发展的前提下调整投资规模、防止过热。从需求端来说，信贷调整的空间就比较大了。虽然央行和银监会已经出台措施限制二套房的购买，但是在具体操作上却有不同程度的打“擦边球”的现象，出现了政策的“暗松”。比如：还清