远洋地产-沈阳远洋天地项目2009年营销工作设想计划-199PPT.ppt

第三阶段：营销策略——人文价值体现期 时间段划分：2009年8月下旬—10月底 重大时间节点：商业招商、秋季房交会、 高层入住 推售产品策略： 1、8月秋季房交会前加推18＃、2＃，高层23层以上产品开售； 2、10月初宣传1#新品上市信息并为11月二次开盘（5号地块、5栋楼或一期底商）大量蓄客； 推售价格策略：根据新品上市地块前期蓄客状况，提升价格； 推广阶段目标： 1、建立项目核心价值理念，在“城中风景线·湾流生活城”的定位指导下，从而实现“归航天地生活，直达繁华左右”的精神归属； 2、大力宣传商铺招商、高层进住展现项目成品生活； 阶段总体策略： 1、借助秋季房交会、高层进住、商铺招商契机全力消化一期剩余产品； 2、做好节日节点定向人群促销活动； 3、突出项目成品生活，加大体验式活动； * 第三阶段：广告策略 推广主题：城中风景线，湾流生活城 核心诉求点： 1）通过对项目区域价值、生态价值、产品价值的阐述，进一步诠释“城中风景线， 湾流生活城”的概念，将项目高端的定位具象化； 2）高层的入住也标志着项目的逐渐成熟，此阶段也通过对生活方式、生活氛围的描 述，吸引更多目标客群的关注和共鸣。 内容规划： 类软方式 地段价值篇 客群共性篇 繁华生活篇 * 创意说明 生活价值系列 此系列稿以客群的向往——城中风景线为出发点，主要通过图文并茂的类软为