卧虎藏龙监理的规划.docVIP

厦门南湖开心乐园工程 崴豪酒店及卧虎藏龙商业区工程 建 设 监 理 规 划 编 制： 批 准： 厦门象屿工程咨询管理有限公司 二○○七年十二月十二日 目 录 1、前言 3 2、工程项目概况 4 3、监理工作的范围 6 4、施工及保修阶段监理工作内容 7 5、监理工作目标 9 6、监理工作依据 10 7、项目监理机构的组织形式 11 8、项目监理机构的人员配备计划 12 9、项目监理机构的人员岗位职责 13 10、监理工作程序 17 11、监理工作方法及措施 28 12、旁站监理专项方案 49 13、施工阶段监理工作制度 51 14、监理设施 53 15、资料与档案管理 54 1、前言 监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围，并根据本工程的特点而编写的监理工作计划，是指导监理工作全过程的纲领性文件。为保证工程质量、控制工期、降低工程造价，提高建筑管理水平，特制定本工程监理规划。 参加本项目监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导，从而使监理工作“法制化、规范化、标准化、程序化”，避免因人而异的随意性。 2、工程项目概况 崴豪酒店和卧虎藏龙商业区项目位于厦门市筼筜湖南湖公园，是按高标准设计的五星级酒店和高档商业区。 总建筑面积约6.6万平米，总投资约12500万。 2.1现场场地概况：本工程位于厦门市南湖公园北侧筼筜湖南侧，东邻湖滨东路。现场地已被回填整平，场地内有一大型污水管线需迁移，其他地下管线尚在调查中，地上无架空线通过。 2.2场地地质情况：场地原始地貌属港湾滩涂地带，拟建场地地基岩土主要由素填土、填砂、冲填土、淤泥质土、残积砂质粘性土、全风化花岗岩、强风化岩、中～微风化花岗岩等岩土组成。 2.3 建设地点：筼筜湖 2.4建设单位：丽心（厦门）娱乐有限公司 2.5建筑规模：详相关图纸 2.6工程投资（概算）额：约12500万元人民币 2.7资金来源：企业自筹 2.8经济技术指标详相关图纸 2.9工程结构设计概况：本工程为商业酒店建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。设防烈度为7度，抗震等级为二级，安全等级为二级。设计使用年限50年，地下室防水等级二级，地下室电气机房防水等级为一级。 本工程地下室二层，主要为停车库。 本工程主楼均采用钢筋混凝土框架结构体系,桩基采用PHC∮500AB型管桩。 本工程基坑支护采用钻孔灌注桩加锚杆支护体系。沉管灌注桩外设∮500@350水泥土搅拌桩双排止水帷幕。沉管灌注桩采用∮800@1500；锚杆材料采用预应力钢铰线。 3、监理工作的范围 3.1本工程监理工作的范围：对该基础工程（包括基坑围护、桩基及地下室工程）的施工阶段从开工准备到工程竣工以及工程保修实施全过程的监理，包括对工程进行有效的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和建设过程中的协调工作。在工程竣工时，核查承包人提交的质量控制资料，提出工程质量评估报告，评定工程质量等级，协助业主组织工程竣工验收，做好工程档案的归档工作。 4、施工及保修阶段监理工作内容 对项目投资、建设进度及工程质量进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及工程建设有关各方工作关系的组织协调，具体内容如下： 4.1准备阶段的监理工作内容 （1）熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过业主向设计单位提出书面意见和建议； （2）根据本工程的实际情况，现场桩基已经开始施工，如有必要建议业主重新组织设计交底与图纸会审； （3）审查承包人报送的施工组织设计及施工方案，并提出审查意见； （4）审查承包人的项目经理及管理人员是否按照投标所承诺的配置到位，人员配备必需满足厦建建［2002］21号相关条款及附件要求，及时建立健全项目质量与安全保证体系和管理制度； （5）审查特种作业人员的持证、到位上岗情况； （6）审查分包单位资质和相关资料； （7）检查承包人报送的测量放线成果及保护措施、测量仪器的检定证书等； （8）组织召开有业主参加的监理进场的第一次工地例会； （9）审查承包人报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下条件时，由总监签发开工令，并报业主： 〔a〕施工许可证已获政府主管部门的批准； 〔b〕征地拆迁工作能满足工程进度要求； 〔c〕施工组织设计已获总监批准； 〔d〕承包人的项目经理、技术负责人、安全生产负责人及项目管理机构主要管理人员已到位，施工人员已进场，主要工程材料已落实； 〔e〕现场三通一平已满足开工要求。 4.2施工阶段监理工作内容 （1）编制监理规划及监理实施细则，报送业主并向承包人交底； （2）核查拟进场的建筑