一建 经济 1Z101062 设备租赁与购买方案比选分析.docxVIP

1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购置方案分析的步骤及设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。设备租赁与购置方案分析的步骤分析的步骤 提出设备更新投资建议 拟定设备更新、投资方案：购置方案和租赁方案定性 分析筛选 方案 分析企业财务能力分析 设备技术 风险对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备： 选择经营租赁方案； 对技术过时风险小，使用时间长的大型专用设备： 选择融资租赁方案或购置方案 定量分析方案：作出决策设备经营租赁方案的净现金流量计算式 净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）租赁费用 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费； 租赁费用进入总成本购买设备方案的净现金流量计算式 净现金流量 ＝ 销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）注意 设备购置费不进入总成本，仅以折旧和贷款利息进入总成本设备租赁与购置方案的经济比选性质 互斥方案优选问题方法 寿命相同时：净现值或费用现值法； 设备寿命不同：净年值或年成本法原则 互斥方案比选的增量原则，比较它们之间的差异部分： 设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费 设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费用－贷款利息小结 租赁设备时租金计入成本；购买设备时每年计提的折旧费及利息可以计入成本。由于企业依据利润大小缴纳所得税，因此，在考虑税收优惠影响下，选择税后收益更大或税后成本更小的方案租赁费＞租金＞购置费租金的影响因素及计算租金的影响因素及计算影响因素 设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，租金采用的计算公式计算 方法附加率法附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的；租金R ＝ P ×（1/N + i + r ） P 表示租赁资产的价格，N 表示还款期数，i 表示利率，r表示附加率年金法期末支付方法：期初支付方法：年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。【考点分析】根据设备技术风险、使用维修特点选择设备购置或者租赁方案；设备经营租赁方案的净现金流量；设备购置方案的净现金流量；影响设备租金的因素；设备租金的计算方法及其应用：P65 例1Z101062-1，P66 例1Z101062-2；设备租赁与购置方案的经济比选。【历年真题】( 2004年) 在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁方案视为（　）。A．独立方案　　 B．相关方案　　 C．互斥方案　　 D．组合方案【答案】C【解析】本题的考核点是设备租赁与购置方案经济比选方法。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁设备，还是购买设备。而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题。（2004年）对承租人而言，租赁设备的租赁费用主要包括租赁保证金、租金和（　）。A．贷款利息　 　B．折旧费用　 　C．运转成本　 　D．担保费【答案】D【解析】本题的考核点是设备经营租赁方案中的租赁费用主要包括：租赁保证金、租赁和担保费。（2006年）某租出设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于(　)万元。A.11.2 B.12.0 C.14.0 D.16.0【答案】D【解析】本题的考核点是用附加率法计算设备的年租金。（万元）（2007年）进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点,其中对( )的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。A．技术过时风险小 B．保养维修简单C．保养维修复杂 D．使用时间长【答案】C【解析】本题的考核点是设备租赁与购置方案分析步骤的第三步“定性分析帅选方案的方法。（1）对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。（2）对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。（2007年）某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算,每年年末支付。已知设备的价格为 95 万元，租期为 6 年，折现率为 8%，附加率为 5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。A．17.89 　 B．20.58 　 C．23.43 　 D．