影响得房率的直接来由.pptxVIP

影响得房率的直接原因;y2t0d 隔墙听 ;栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。 其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔 墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 一半。; 得房率是买房比较重要的一个指标。计算 房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率 太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越 高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压;抑。一般，得房率在 70％左右比较合适，公共 部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比 较实惠。; （房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑 面积比如说：现有房屋建筑面积 100 平米公摊 面 积 20 平 米 则 该 房 屋 得 房 率 为 ： (100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子;的实际利用率越高，这个数字越大越好;与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可 户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户 需要分摊的公用面积就会减小。;楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小;式次之，点式则较低。;这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对 较低。; 车库、会所等具备独立使用功能的空间； 售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务 的警卫室、管理用房、设备房等。