物业税对中国房地产的作用及影响6.pptVIP

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2018-07-25 发布于江苏
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物业税对中国房地产的作用及影响6.ppt

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物业税对中国房地产的作用及影响6

物业税对中国房地产的作用及影响;一、物业税的简述二、提出背景三、物业税的改革四、物业税的作用五、对中国房地产的作用与影响六、利益纠葛七、阻力八、物业税实践九、总结;一、简述;性质：物业税即财产税，其权利基础是国家保障，并通过缴税履行义务。物业税以财产的持有作为计税的依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。物业税在各国的叫法：奥地利、波兰不动产税德国、美国、智利财产税新西兰、英国、马来西亚地方税中国香港物业税 ;二、提出背景;物业税提出过程;三、物业税的改革;四、作用;五、影响;高收入人群：购房欲望减少低收入人群：生活压力加重多房者：负担加重按揭者：还付贷款和支付税费的双重压力出租者：调高房租 ;六、利益纠葛;七、阻力;八、物业税的实践; 重庆：对象：个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房标准：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 ;;九、总结;谢谢