深入贯彻落实科学发展观促进国民经济又好又快发展-祁门发改委.PPTVIP

怎样谋划招商项目 黄山市发展和改革委员会 丁士礼 导言： 现在一个项目对客商是否有吸引力，主要是看项目是不是符合国家和地方的发展战略，能不能在国家、省级层面获得政策支持，是不是符合国家、省和地方的发展规划，地方的资源能否支撑企业的发展，具备企业需要的劳动技能的劳动力是否充足，产业链的上下游能否形成配套。 这些就体现在你的项目谋划中，项目谋划水平的高低直接决定招商是否成功，决定一个地方经济社会发展的速度和水平。 一、要依据各级各类规划抓项目谋划 经济社会发展规划和行业发展政策，昭示了国民经济发展的方向，是能否获得国家和地方政府支持的关键，也是项目能否受到投资者青睐的根本。规划对投资决定作用，表现在规划先行，以规划定项目，强调项目与规划整体的有机衔接，注重规划对具体项目实施的约束力和指导作用。只有当投资项目符合有关规划和政策时，才能得到审批和核准，才能得到政府的相应扶持。 规划是项目的依据，规划有发展战略层面的规划，有土地利用规划、有城市建设规划，谋划招商项目时都必须加以考虑。 招商过程中，客户经常会问：项目符合规划吗？做规划了吗，不同的问法有不同的含义。 二、要研究国家投资方向和政策导向 投资者非常关注国家的投资方向和政策导向。 要把握国家宏观政策和相关资金投向，吃透国家投资方向和政策。要善于从国家政策中找出项目谋划的重点方向。一种是争取国家、省政策性资金或政策扶持的项目。另一种是从产业布局、项目规划、生产能力平衡、市场准入等方面必须经国家、省批准的项目。 目前要深入研究国家《关于修改产业结构调整指导目录(2011年本)有关条款的决定 》（国家发改委2013年第21号令）、《中西部地区外商投资优势产业目录(2013年修订)》（国家发改委2013年第1号令）、国务院《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》等重大政策。 我市能够争取政策支持的主要有：战略性新兴产业扶持资金、服务业资金、生态保护类资金等。举战略性新兴产业为例。国家支持的有：节能环保产业、新一代信息技术产业、生物产业、高端装备制造产业、新能源产业、新材料产业、新能源汽车产业这七大产业。 安徽省支持的有：电子信息、节能环保、新能源汽车、新能源、生物、新材料、高端装备制造、公共安全等8个战略性新兴产业。 黄山市支持的有：重点支持现代服务业、生物、新材料、电子信息、高端装备制造、节能环保、新能源和新能源汽车等八大战略性新兴产业项目。 三、要依据地方的优势、特色资源来谋划项目 在项目的谋划上，一定要立足当地实际、发挥突出地方特色、资源优势，地方特色、资源优势就是我们谋划项目的着眼点和立足点。 我们自己首先要清楚：我们有什么比较优势？有什么特色资源？我们的特色资源可以进行什么样的生产经营方式，它能容纳多大的产业规模、能够产生多大的销售收入？如果，你清楚了这些，你招商成功的可能性就非常大。 那么祁门有什么比较优势？有什么特色资源呢？需要你们大家来回答。 交通区位我们有优势吗， 劳动力有优势吗？ 资源优势有吗？ 土地有优势吗？ 我们还有什么优势呢？ 四、结合当地的优势产业、延伸产业链、形成产业集群来谋划项目 祁门的优势产业是什么？ 谋划项目要努力实现“一个转变”。就是由单个项目谋划向产业集群的聚集和产业链条的延伸谋划转变； 哪些产业是我们谋划祁门工业招商项目的重点方向？ 在现代服务业上，哪些是我们谋划项目的重点方向？ 五、要在承接产业转移中谋划项目 如何迎接国家产业结构调整，迎接沿海发达地区后工业发展时代的产业转移，就是我们谋划招商项目要着重研究的问题。 六、谋划项目还要注意做到三个结合 一是长短结合。 二是虚实结合。 三是大小结合。“大项目大发展”， “小项目小发展、没项目不发展”。 七、招商项目谋划的深度 招商项目谋划的深度相对于对上争取项目要低些，只需要达到项目建议书的深度，项目建议书一般由以下部分组成： 第一章 总论 第二章 项目提出的理由 2.1 项目提出的背景 2.2 项目建设的必要性 第三章 市场分析（项目的可行性） 第四章 项目建设方案、拟建规模及建设地点 4.1 项目建设方案 4.2 项目建设规模 4.3 建设地点 第五章 投资估算 5.1 投资估算 5.2 资金筹措 第六章 经济效益及社会效益 6.1 经济效益 6.2 社会效益 八、对上争取项目的要件 对上争取项目的文件叫《资金申请报告》，一般包括： 1、项目承担单位的基本情况和财务状况。 2、项目的基本情况，包括项目背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、市场前景分析、效益分析、产业链环节分析、各项建设条件落实情况等。 3、申请专项资金的主要理由和政策依据。 《项目申请报告》应附以下相关材料： 1．项目核准或备案的文件，《可行性研究报告