园林工程造价与管理（概预算）课件（2013版）课件.ppt

园林工程造价与管理;工程实践需要职位技能需要;前 言;二、本课程主要内容：;三、课程的任务;第一章 园林工程建设概预算基础;（二）建设项目的划分; ;单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。 分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。 分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。 园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。;二、基本建设程序与工程造价的分类;三、园林工程造价;三、园林工程造价;（三）作用 1、园林工程造价是项目决策的依据 2、园林工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3、园林工程造价是筹集建设资金的依据 4、园林工程造价是评价投资效果的重要指标 5、园林工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 ;（四）职能 1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调节职能 ;（五）特点 1、大额性 2、个别性、差异性 3、动态性 4、层次性 5、计价的单件性 6、计价的多次性 7、计价的组合性 8、计价方法的多样性 9、计价依据的复杂性 ;根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。;设计概算; 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据; 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。 ;基本建设阶段; 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。 施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。 ; 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。 由建设单位编制。;编制依据; 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。; 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。; 工程造价的计算为分部组合而成，这一特征与建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，可以分解为许多有内在联系的工程。;六、造价工程师的基本工作内容;(二)承包商造价工程师的基本工作内容 1.报价 2.现场测量 3.成本分析及财务管理 4.编制财务报表;第二节 我国现行工程造价的构成;二、园林工程造价的组成内容 园林工程造价=直接费+间接费+利润+税金（旧版） 直接费=直接工程费+措施费（旧版） 直接工程费＝人工费+材料费+机械费（旧版） 间接费是耗用在建筑工程和设备安装工程上除直接费以外的费用总和。 间接费＝规费+企业管理费 税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。;二、园林工程造价的组成内容 建筑安装工程费（园林工程项目总造价）=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金（2013新版－按费用构成要素划分）＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2013新版－按造价形式划分） 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（2013新版） 其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费（2013新版） 规费和税金与2003旧版变化不大 2003旧版废止，2013版自2013年7月1日起施行;三、按费用构成要素划分 建筑安装工程费按照费用构成要素划分： 由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。